同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，在房地產(chǎn)市場基本面剛剛回暖的市場環(huán)境下，土地市場出現(xiàn)“高溢價”“地王”不是一件好事，有可能使調(diào)控效果大打折扣。
“持續(xù)火爆、地價不斷上漲的局面確實隱藏了不好的苗頭，影響著樓市的預(yù)期，攪亂市場穩(wěn)定。”華中科技大學公共管理學院教授王國華認為，越是宏觀經(jīng)濟形勢 不好時，地方政府對土地財政的依賴性越強，因為其他稅收收入減少了，要保持地方經(jīng)濟增長速度，完成各項公共投入，只有向土地伸手。
對此，國土資源部報告建議，應(yīng)把握好供地節(jié)奏，強化供前分析和供后監(jiān)管，引導(dǎo)市場理性預(yù)期。避免優(yōu)質(zhì)地塊集中進入市場，同時加強優(yōu)質(zhì)地塊的入市研判，出現(xiàn)高價地的城市應(yīng)及時公布宗地相關(guān)信息及價格影響因素分析。
王國華說，受經(jīng)濟形勢及減稅政策等影響，預(yù)計各級政府財政收入增長和債務(wù)償還，都面臨著更大的壓力，土地市場的回升態(tài)勢還在延續(xù)，范圍還在擴大。地方政 府應(yīng)合理把握供地規(guī)模，優(yōu)先支持普通商品房用地需求，控制地價溢價范圍，加快保障房建設(shè)，將“穩(wěn)房價控地價”作為年度考核目標來完成。（新華網(wǎng)）