—70%的謀殺犯涉及毒品。另外還有約70%的謀殺案未破。這些數(shù)據(jù)均來(lái)自2007年，那一年，茉莉·麥克莫瑞斯現(xiàn)在以500美元買(mǎi)入的房子還價(jià)值30萬(wàn)美元，那一年，還是底特律樓價(jià)一路走低前最輝煌的一年。那一年之后，市中心13公里以內(nèi)的地區(qū)，幾乎淪為另一個(gè)世界，黑幫縱橫，毒品泛濫，知識(shí)人群和白人紛紛離開(kāi)。
若在這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房入住底特律市區(qū)，你敢保證你家隔壁沒(méi)有住著一個(gè)從得州搬家來(lái)的電鋸狂人？你敢保證你家樓上沒(méi)有一個(gè)絕命毒師正在熬藥？你敢保證你去趟超市碰見(jiàn)個(gè)白發(fā)蒼蒼的老人，他就不是通緝了幾十年始終沒(méi)抓住的命盤(pán)殺手？你敢保證你的孩子不會(huì)在第一時(shí)間就學(xué)會(huì)一邊RAP一邊嗨大麻？你敢嗎？
中國(guó)人一般都相信，越中心的地方就越是黃金的地方。所以時(shí)下一些國(guó)人很難接受，底特律城市的中心其實(shí)就是它的貧民窟。你在貧民窟買(mǎi)套房，還想享受什么樣的待遇？同時(shí)，在市區(qū)買(mǎi)了房之后，你會(huì)很快發(fā)現(xiàn)，13公里以外的所謂大底特律地區(qū)，其實(shí)房?jī)r(jià)正常。如底特律市周邊的衛(wèi)星城也是著名的大學(xué)城安爾伯（ann arbor）等，環(huán)境很不錯(cuò)，而房?jī)r(jià)甚至高出全美平均價(jià)很多。所以，像底特律市中心這樣的地方，就算您買(mǎi)得起房，您還敢去住嗎？住在市中心以外的底特律人，距離那么近，難道都不知道去搶兩套房炒炒嗎？或許有些人真的動(dòng)心了，但膽沒(méi)敢動(dòng)。
問(wèn)題三：底特律樓市崩盤(pán)
對(duì)中國(guó)的啟示
除了討論組團(tuán)去美國(guó)購(gòu)房這類(lèi)問(wèn)題之外，媒體和自媒體還在大張旗鼓地討論，底特律樓市崩盤(pán)對(duì)中國(guó)樓市走向的啟示。由于討論太長(zhǎng)，故不摘錄。但筆者自己歸納出一點(diǎn)，即：中美兩國(guó)房地產(chǎn)的基本游戲規(guī)則并不一樣，所以完全沒(méi)有可比性！
我們討論底特律樓市崩盤(pán)就跟美國(guó)人討論北京PM2.5值一樣，僅僅都是為了博觀眾和自己一笑而已。另外，如果真要說(shuō)這兩地樓市有什么關(guān)系的話，我覺(jué)得，還得站在玄學(xué)的高度，把地球看作是一個(gè)巨大的平衡體，有的地方房?jī)r(jià)沒(méi)有節(jié)操地掉下去了，那么有些地方的房?jī)r(jià)就必須很有節(jié)操地漲上來(lái)。那些抱怨北京中關(guān)村最近猛然攀到十萬(wàn)一平房?jī)r(jià)的人們，不妨可以詛咒一下地球另一端那個(gè)不顧及國(guó)際道義的底特律。
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你不一定知道，18世紀(jì)末期開(kāi)始，底特律的工業(yè)文明迅猛發(fā)展，高樓林立，一時(shí)間被稱(chēng)作“美國(guó)的巴黎”。但如果只有樓長(zhǎng)得像巴黎，而骨子里不風(fēng)流的話，這個(gè)“巴黎”是挺不了多久的。反而是它黑幫縱橫的本質(zhì)，讓它特立于世，讓全世界其他所有難以遏制黑幫發(fā)展的城市，被冠以“某某國(guó)的底特律”之稱(chēng)。在此，敬告那些“東方的威尼斯”、“東方的普羅旺斯[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]”、“東方的波姬小絲”們，適可而止。
你不一定知道，底特律市最新人口普查結(jié)果，人口88萬(wàn)，其中黑人占80%，這個(gè)比例遠(yuǎn)高于黑人在南非立法首都開(kāi)普敦所占的比例（31%），也高于開(kāi)羅（43%）……不過(guò)的確低于埃塞俄比亞首都亞的斯亞貝巴（100%）。所以，如果你特別想到一個(gè)氣候宜人、有湖有海的地方去探訪黑人生活文化的話，那么，底特律是一個(gè)非常好的選擇。不光是黑人多，而且這些黑人都會(huì)說(shuō)英語(yǔ)，便于交流。
你不一定知道，或者，你一定不知道，底特律政府在一定程度上顯得比美國(guó)其他的市政府更加無(wú)能。除了擁有三大汽車(chē)公司都能把城市做垮這條硬指標(biāo)之外，還有一件匪夷所思的事情也發(fā)生在這里，足以證明美國(guó)人不善于思考和學(xué)習(xí)的本性。底特律從上世紀(jì)70年代以來(lái)，黑幫問(wèn)題就已經(jīng)是其痼疾，打黑都要打50年了，結(jié)果越打越黑，黑到2011年好萊塢終于拋棄紐約這個(gè)黑幫片的傳統(tǒng)基地，把最新的黑幫片《黑幫教父》的背景定格于此。但翻看底特律的友好城市，我不禁驚詫?zhuān)袊?guó)重慶（樓盤(pán)）赫然排在首位，有如此良師益友而不知道學(xué)習(xí)效仿，足見(jiàn)自由主義泛濫的地方，人和政府的思維都太年輕、太簡(jiǎn)單，太幼稚。（新民周刊）