北京（樓盤）公積金政策一再收緊，不僅本地剛需被誤傷，有購(gòu)房資格的外埠居民也很受傷。
3月25日起北京公積金對(duì)二套房貸款調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，4月8日起對(duì)二套房貸首付比例提至七成，一批剛性需求紛紛叫苦。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德多家門店反映，近期門店接到的咨詢電話顯著增多，其中近一半客戶都是咨詢關(guān)于公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。外地客戶的共同特征是，都屬于在老家已貸款置業(yè)的“北漂”無房者，本來想等政策落地，房?jī)r(jià)有所回落后，在京購(gòu)置自己的第一套房，沒想到卻等來迎頭一擊，由受鼓勵(lì)的“首套”升級(jí)到了被打壓的“二套”，首付提高至7成利率1.1倍，首付比例整整提高了四成，利率也增加了。購(gòu)房成本大幅增加，很多“北漂”一族感覺很無力。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍解釋說，目前公積金中心和商業(yè)銀行都可以通過央行的征信系統(tǒng)，查到購(gòu)房人的所有貸款情況，無論客戶是仍處于貸款之中，還是貸款后已經(jīng)賣房的“無房戶”，按照新的政策，也會(huì)被劃歸到二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。公積金政策的不斷收緊，是政府力圖通過抑制各類需求，暫時(shí)緩解重點(diǎn)城市供需關(guān)系嚴(yán)重失衡的狀況，從而降低房?jī)r(jià)上漲的壓力。這種做法“治標(biāo)不治本”，誤傷了包括外地在京居民的一批剛需，但也屬無奈之舉，因?yàn)槟壳罢块T似乎沒有找到更好的辦法。(和訊網(wǎng))