到了5月，北京土地市場(chǎng)更是創(chuàng)了紀(jì)錄，僅出讓3宗工業(yè)用地，合計(jì)土地出讓金僅7573萬元，沒有一塊住宅等經(jīng)營(yíng)性用地出讓。
“開發(fā)商地方政府希望房地產(chǎn)調(diào)控政策放松可以理解。”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚告訴記者，現(xiàn)在的關(guān)鍵是中央政府對(duì)地方政府變相放松調(diào)控政策的容忍度有多大。在整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的情況下，很擔(dān)心中央政府容忍地方政府放松調(diào)控。
在向松祚看來，近期出現(xiàn)多條放松地產(chǎn)調(diào)控的虛假消息，其背后就是一場(chǎng)拔河比賽。開發(fā)商、地方政府、還有買完房希望升值的人，也包括靠房地產(chǎn)廣告活著的媒體都希望房地產(chǎn)政策放松。中央政府、想買房但又希望降房?jī)r(jià)的人則不希望房地產(chǎn)政策放松。
在這個(gè)拔河比賽中，前面有三方，后面有兩方。在向松祚看來，前三方贏的可能性比較大。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)不太可能再有新的嚴(yán)厲政策出臺(tái)。如果前三方不斷放出類似虛假消息，將會(huì)改變百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，而預(yù)期一旦改變，購(gòu)房行為將跟著改變。“近期部分城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆場(chǎng)面就是證明。”
不過，也有房地產(chǎn)企業(yè)表達(dá)不同聲音。萬科總裁郁亮6月5日在深圳的論壇上表示，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控本來應(yīng)該在2008年完成行業(yè)調(diào)整，結(jié)果卻半途而廢，希望此輪宏觀調(diào)控不要重蹈覆轍。(中國(guó)青年報(bào))