但記者從北京、上海一線(xiàn)城市調(diào)查的情況看，購(gòu)房者多沒(méi)被強(qiáng)收融資服務(wù)費(fèi)。房產(chǎn)中介人員稱(chēng)，這主要是因?yàn)楸本⑸虾Ｊ袌?chǎng)較為成熟，開(kāi)發(fā)商、按揭公司本身也給銀行提供了客戶(hù)資源，銀行對(duì)他們會(huì)有返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，這與按揭服務(wù)費(fèi)兩相抵消，消費(fèi)者享受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的福利，而在中小城市銀行更為強(qiáng)勢(shì)，部分開(kāi)發(fā)商要為房貸給銀行交服務(wù)費(fèi)，最后再由購(gòu)房者買(mǎi)單。
事實(shí)上，今年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)根據(jù)“七不準(zhǔn)、四公開(kāi)”在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了整治銀行亂收費(fèi)行為，根據(jù)之前媒體報(bào)道，僅廣東省銀行業(yè)機(jī)構(gòu)就整改退費(fèi)五千萬(wàn)元。但從目前整改及退費(fèi)情況看，退費(fèi)多針對(duì)個(gè)人客戶(hù)，像房貸的融資服務(wù)費(fèi)，多是轉(zhuǎn)道開(kāi)發(fā)商收取，個(gè)人客戶(hù)大多難以獲得退款。而對(duì)于企業(yè)客戶(hù)，顧問(wèn)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)本身定義模糊，銀行與企業(yè)也多依靠補(bǔ)充收費(fèi)協(xié)議來(lái)應(yīng)對(duì)整改。（資本證券網(wǎng)）