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存量房貸利率調(diào)整后能省多少?央行回應

2024-10-17 11:43:00

來源:人民網(wǎng) 原創(chuàng)稿

人民網(wǎng)北京10月17日電 (記者羅知之)國務院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會,介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。中國人民銀行副行長陶玲在會上表示,存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右,總體上將能節(jié)省利息支出1500億元,惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。

陶玲介紹,房貸利率是由貸款市場報價利率和加點幅度構成的。根據(jù)這次政策要求,調(diào)整的是加點幅度,對于加點幅度高于-30個基點的存量房貸,將加點幅度統(tǒng)一降至-30個基點。例如,北京前期首套房貸利率最低加點是55個基點,此次將最低加點降至-30個基點,那就意味著房貸利率降幅達到了85個基點。北京的二套房貸最低加點前期是105個基點,按照城市利率的下限要求,此次將最低加點降至-5個基點,房貸利率降幅就達到了110個基點。五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。

“具體到個人、家庭,根據(jù)商業(yè)銀行測算,以北京舉例,在北京購房,如果原房貸利率是4.4%,利率調(diào)整以后為3.55%,那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個月可少付月供469元,總共節(jié)省利息支出超過14萬元。因為存量房貸利率調(diào)整的操作細節(jié)比較多,涉及不同地區(qū)的不同借款人,在具體辦理中需要以政策和操作細則為準。”陶玲說。

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