人民網(wǎng)北京10月17日電 （記者羅知之）國務院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。中國人民銀行副行長陶玲在會上表示，存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。
陶玲介紹，房貸利率是由貸款市場報價利率和加點幅度構成的。根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點幅度，對于加點幅度高于-30個基點的存量房貸，將加點幅度統(tǒng)一降至-30個基點。例如，北京前期首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至-30個基點，那就意味著房貸利率降幅達到了85個基點。北京的二套房貸最低加點前期是105個基點，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點降至-5個基點，房貸利率降幅就達到了110個基點。五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。
“具體到個人、家庭，根據(jù)商業(yè)銀行測算，以北京舉例，在北京購房，如果原房貸利率是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個月可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過14萬元。因為存量房貸利率調(diào)整的操作細節(jié)比較多，涉及不同地區(qū)的不同借款人，在具體辦理中需要以政策和操作細則為準。”陶玲說。