對于住建部官員在此次會(huì)議上的爽約，一名負(fù)責(zé)邀請事宜的工作人員對《法制日報(bào)》記者說：“他們害怕敏感，所以就選擇了回避。”
據(jù)了解，此次論壇還邀請了任志強(qiáng)，但他也沒有出席。
“二次房改”派質(zhì)問六大問題
在萬言書中，任志強(qiáng)毫不避諱地表達(dá)了對于此輪房價(jià)調(diào)控的不滿。他認(rèn)為，這是“市場經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)倒退的開始”。
在任志強(qiáng)看來，“今天為遏制市場化中不可回避的價(jià)格問題，采取了一系列的行政手段，包括約談、巡查這類非法律定義的行政手段和無明確法律定義的問責(zé)”，“請問哪個(gè)市場經(jīng)濟(jì)中的價(jià)格穩(wěn)定是可以對地方政府問責(zé)的，哪個(gè)市場經(jīng)濟(jì)國家出現(xiàn)通脹時(shí)會(huì)解散內(nèi)閣嗎？反之，大約只有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的條件下可以對價(jià)格的不穩(wěn)定對政府的官員實(shí)行問責(zé)”。
盡管任志強(qiáng)一向以語言犀利著稱，但此次萬言書的拋出還是激怒了很大一批人。李明就此公開質(zhì)問任志強(qiáng)6個(gè)問題，并請“任志強(qiáng)先生于百忙之中公開回應(yīng)，不要回避”：
住房產(chǎn)品是準(zhǔn)公共產(chǎn)品還是市場化的一般產(chǎn)品？
我國住房保障是要搞大保障還是小保障？國家應(yīng)不應(yīng)該在保障低收入家庭基本居住權(quán)利的同時(shí)，保障中等收入家庭以合理的房價(jià)收入比買得起房？
我國住房保障制度是需要實(shí)行三三制還是雙軌制？如果反對住房三三制，請?zhí)岢龇磳Φ睦碛伞Ｈ绻澇呻p軌制，請用百分比等數(shù)字說話，提出保障性住房覆蓋的范圍和解決中等收入家庭住房的途徑。
請?zhí)岢瞿阒v“中國房地產(chǎn)沒有泡沫”的理由。
請?zhí)岢瞿阒v既不符合保障性住房條件又買不起房的人群“買不起房是他們的恥辱，活該”的理由。
請表達(dá)對于重慶市長黃奇帆提出的“高端有遏制，低端有保障，中端房價(jià)與老百姓收入相匹配，是我們一種比較理想的城市住房模式”的觀點(diǎn)以及重慶市三項(xiàng)住房新政改革的看法。
應(yīng)該說，上述問題是很多人想問任志強(qiáng)的。而對李明而言，他渴望與任志強(qiáng)及其他不同意見者進(jìn)行一場觀點(diǎn)的交鋒。
“可能此前各方對于住房制度的觀點(diǎn)不太一樣，這并沒有什么關(guān)系，而且未來的住房制度本身就應(yīng)該是一個(gè)求同存異的結(jié)果，而不能是僅僅代表一方利益。有事攤開來講，道理越辯越明嘛。”李明說。
在李明看來，兩個(gè)萬言書的相同之處在于，都認(rèn)為現(xiàn)行的住房制度存在嚴(yán)重的弊端，必須進(jìn)行全方位的改革。不同之處是各自思路有些是相同的，有些是對立的。任志強(qiáng)的萬言書一半是忠言，一半是謬誤：忠言表達(dá)了改革的愿望，謬誤代表了開發(fā)商利益集團(tuán)對于住房新政的抵制。
住房保障立法成眾望所歸
《法制日報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，盡管兩個(gè)萬言書存在著激烈的觀點(diǎn)交鋒，但有一點(diǎn)是雙方所共同渴望的，那就是以法律的形式對未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展給予明確而且效力更高的規(guī)范。
任志強(qiáng)在他的萬言書中提出，“問題不是出在監(jiān)管上，而是出在制度上，沒有好的制度就根本不可能有有效的監(jiān)管，尤其是制度中的執(zhí)法權(quán)不是在司法機(jī)構(gòu)而是在制定制度的管理者一方，監(jiān)管就更加不可能有效了。最簡單的監(jiān)管是將合理制度下的監(jiān)管權(quán)向司法部門轉(zhuǎn)移，變成任何人都可以用公開訴訟的方式對市場運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管，這才是最有效的公民監(jiān)管……核心的問題在于制度的滯后與法律的不嚴(yán)肅性，因此只好拼命地用監(jiān)管來管理市場，結(jié)果市場的好壞不是由市場決定的，而是由官員們的責(zé)任心決定了”。
此外，任志強(qiáng)還認(rèn)為，保障性住房更應(yīng)該納入法制的軌道。“政府應(yīng)擴(kuò)大和嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房體系的建立以對低收入住房困難家庭給予保護(hù)。尤其是應(yīng)該用立法的方式強(qiáng)制納入各級人大監(jiān)督的預(yù)算，將土地收益的合理比例部分投入于保障性住房的建設(shè)中，并對地方政府予以問責(zé)”。