住房制度不能只代表一方利益。不管是地產(chǎn)商,還是力挺“二次房改”的人士,都一致認(rèn)為現(xiàn)行的住房制度存在嚴(yán)重的弊端,必須進(jìn)行全方位的改革,而住房保障制度尤需納入法制軌道
開盤10天,1套房都賣不出去,這是近期北京不少樓盤銷售狀況的真實(shí)寫照。然而,面對成交量的慘淡,大多數(shù)樓盤的價格卻依然堅(jiān)挺。此間,更有業(yè)內(nèi)人士曝出,房地產(chǎn)開發(fā)商持有的現(xiàn)金超過2500億元,這些資金的耗盡至少需要半年甚至更長的時間。
在被稱為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段”的“新國十條”(國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺之后,房市買賣雙方的價格博弈至今仍無分曉;另一方面,不同利益方的意見交鋒也進(jìn)入了肉搏階段。
在“新國十條”出臺后第四天的深夜,素有“大嘴”之稱的房地產(chǎn)開發(fā)商任志強(qiáng)在其博客上拋出了近13000字的文章———《這只是個開始———我對國發(fā)【2010】10號文件的解讀》,對國務(wù)院出臺的房產(chǎn)新政進(jìn)行點(diǎn)評。此前,在全國兩會期間,以退休經(jīng)濟(jì)師李明和全國人大代表遲夙生為首的“二次房改派”也提交了一份16000字的《關(guān)于深化二次房改加快住房保障法立法的議案》,“二次房改”名噪一時。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,兩份萬言書的先后問世,是在房價失控的狀態(tài)下,關(guān)于中國房地產(chǎn)市場的走向以及住房保障制度建設(shè)長期爭論的集中爆發(fā)。在各種觀點(diǎn)犬牙交錯的背后,是中國房地產(chǎn)長期背負(fù)“政策市”的惡名,也是民眾對于住房保障不確定性的普遍焦慮。不管是“新國十條”還是“新新國X條”,對無數(shù)民眾來說,他們更深層次的期待,并不是作為經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控政策指引房價或高或低,而是以法律之名真正保障居者有其屋的權(quán)利。
開發(fā)商遭“扔鞋”成眾矢之的
新近在遼寧大連召開的一次房地產(chǎn)論壇上,發(fā)生了極具戲劇性的一幕:
任志強(qiáng)走上前臺,開場白仍保持著其一貫犀利的風(fēng)格,“我沒看過《蝸居》,但是我發(fā)現(xiàn)里頭那個人(宋思明)開的車相當(dāng)好,如果他能開得起這樣的車,那我想他的蝸居也是相當(dāng)大的……”
就在此時,坐在主席臺前過道八至十米左右的一位小伙子,突然大吼一聲:“去死吧!”接著從斜挎的背包里拿出兩只預(yù)先準(zhǔn)備好的破爛不堪的皮鞋,朝正在發(fā)言的任志強(qiáng)扔去,但先后兩只鞋,都被任志強(qiáng)“機(jī)敏”地閃過。
就在任志強(qiáng)被“扔鞋”后一分鐘之內(nèi),網(wǎng)友“辣姜”以手機(jī)彩信微博的形式,對現(xiàn)場進(jìn)行了描述:任志強(qiáng)閃過破鞋之后現(xiàn)場響起一片掌聲和叫好聲,“被‘扔鞋’后的任志強(qiáng),在一個多小時的主題演講中,無論是語氣、用詞還是興奮度上,已明顯不同于以往面對媒體的氣勢,情緒極其低落”。
不少網(wǎng)民認(rèn)為,任志強(qiáng)被“扔鞋”絕非偶然。長期以來任志強(qiáng)對房地產(chǎn)市場發(fā)表的評論,讓他被很多人視為房地產(chǎn)開發(fā)商利益的代表人物,而他的萬言書,更是將自己推到了公眾的對立面。
就在網(wǎng)友對任志強(qiáng)的萬言書熱議之時,“二次房改”派近日齊聚京城———除了遲夙生和李明之外,還有“二次房改”的堅(jiān)定支持者、中國投資學(xué)會副會長劉慧勇,重慶市社會科學(xué)院企業(yè)研究所所長、研究員王秀模以及中國經(jīng)濟(jì)名家講壇副理事長、研究員李開發(fā)等人。
《法制日報》記者注意到,在“二次房改”研討會現(xiàn)場,原定出席會議的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉、法規(guī)司司長曹金彪、改革發(fā)展司司長馮俊和政策研究中心主任陳淮等官員無一現(xiàn)身。