在接受媒體采訪時，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動與社會保障系副教授張開云，說出了自己的理解：“以房養(yǎng)老是養(yǎng)老政策多層次、多支柱背景下的多選之一，是自愿選擇而非強制性的。同時在順序上，是存在了社會養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老、國家?guī)头觥⑸鐓^(qū)服務(wù)等養(yǎng)老選項后又增加了一個，而不是意味著，國家先收了你的房子，等你錢還不夠時，再考慮其他幫扶。”
9月19日和20日，民政部連續(xù)發(fā)聲，平復(fù)公眾對“以房養(yǎng)老”的質(zhì)疑：“以房養(yǎng)老”只是一種選擇，與基本養(yǎng)老保險沒有關(guān)系。
以房養(yǎng)老是養(yǎng)老政策多層次、多支柱背景下的多選之一，是自愿選擇而非強制性的。同時在順序上，是存在了社會養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老、國家?guī)头觥⑸鐓^(qū)服務(wù)等養(yǎng)老選項后又增加了一個，而不是意味著，國家先收了你的房子，等你錢還不夠時，再考慮其他幫扶。 ——華南農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動與社會保障系副教授張開云
多地探索以房養(yǎng)老模式
試點地點：北京
開始時間：2007年
試點模式：出租自有房屋（保留產(chǎn)權(quán)），租金直接給付養(yǎng)老公寓費用
存在問題：無中間擔(dān)保機構(gòu)，養(yǎng)老公寓地理位置偏遠等
試點地點：杭州
開始時間：2009年
試點模式：租房增收養(yǎng)老，售房預(yù)支養(yǎng)老，退房補貼養(yǎng)老，換房差價養(yǎng)老
存在問題：實施規(guī)模較小，無法應(yīng)對可能存在的風(fēng)險等
試點地點：上海
開始時間：2007年
試點模式：房產(chǎn)直接變賣給公積金中心，用所獲資金返租自己已售房屋
存在問題：即刻變更產(chǎn)權(quán)，未考慮老年人對房價上漲的預(yù)期等
試點地點：南京
開始時間：2005年
試點模式：與“倒按揭”有相似之處，但只針對房屋面積超60平米的“三無老人”
存在問題：無中間擔(dān)保機構(gòu)，參與條件苛刻，不利推廣
試點地點：重慶、廈門、長沙等
開始時間：2011年
試點模式：以自己或子女的房產(chǎn)作為抵押，向中信[簡介 最新動態(tài)]銀行申請貸款，在約定期間通過分期還本付息方式還款或者以房產(chǎn)抵押
存在問題：只能以房產(chǎn)估價的60%提供貸款，貸款到期后，老年人晚年無保障等(新京報)