8498.3平方米土地，掛牌出讓起始價格2.5億元，每畝地最低折合單價1959萬元……西安樓市低迷時期突然出現(xiàn)的“天價地”，讓地產(chǎn)人感嘆心有余而力不足時，從未涉足過西北地產(chǎn)的蘇寧電器集團(tuán)，卻在一片驚嘆聲中低調(diào)出手拿地，欲投資8億元在西安這塊“新地王”的地盤上，新增一個集電器銷售、餐飲、娛樂為一體的城市新型綜合體，欲與“萬達(dá)商業(yè)”試比高。

　　蘇寧搞定西安“新地王”

　　據(jù)了解，今年1月30日，西安市國土資源局在自己的官方網(wǎng)站《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易欄》里，向全社會公開掛牌出讓一塊地籍編號為 XC10-3-76 的土地。位于西安市尚德路以東(原游藝市場)的這塊面積為8498.3平方米的40年商業(yè)用地，掛牌出讓起始價竟然標(biāo)出2.5億元的“天價”，每畝地最低折合單價1959萬元。如果這塊土地成功交易，它將成為西安的“新地王”。

　　此消息經(jīng)媒體公開見報后，在地產(chǎn)界引起強烈震動。鑒于西安樓市正值持續(xù)的低迷期，許多人對這塊“天價地”的出讓還是非常不看好，認(rèn)為出讓方此舉最終是“剃頭挑子一頭熱”。就在人們?yōu)榇瞬聹y紛紛時，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧電器集團(tuán)，卻在人們的眼皮底下悄無聲息地“變身”西安“新地王”的主人。

　　“新地王”變成“蘇寧商業(yè)”

　　昨日，記者從新城區(qū)招商部門獲悉，經(jīng)過西安市國土局與新城區(qū)的聯(lián)合考察，最終將我國商業(yè)企業(yè)第一名的蘇寧電器集團(tuán)成功引入西安解放路，并已辦理土地交易手續(xù)。而該項目也是蘇寧電器集團(tuán)在西北地區(qū)的首個商業(yè)地產(chǎn)項目，項目總投資將達(dá)到8億元，預(yù)計2014年初建成，屆時解放路上將又新增一個集電器銷售、餐飲、娛樂為一體的城市新型綜合體。年創(chuàng)稅可達(dá)2000萬元人民幣，提供就業(yè)崗位2000個。

　　昨日上午，記者在位于解放路的這塊凈用地12.5畝的“地王”地塊處看到，正在忙碌工作的鏟車等大型機械，一夜間已經(jīng)打破了這里的平靜。之前，記者采訪這里時曾看到這里的地上建筑物已經(jīng)被拆遷完，土地處于閑置的狀態(tài)。而此次再去采訪，仿佛已經(jīng)從轟隆隆的機鳴聲中，看到了一個即將崛起的新商業(yè)的影子。顯然，拿到這塊高價土地后，蘇寧一刻也沒有閑著，在很短的時間內(nèi)便啟動了“蘇寧商業(yè)”的上馬工程。

　　蘇寧欲與萬達(dá)西安爭雄？

　　蘇寧花巨資拿下了西安“天價地”。此消息一出，業(yè)內(nèi)不少人士紛紛咋舌：“縱觀該地塊的價格，除了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍的萬達(dá)集團(tuán)憑借成熟的操作模式與雄厚的品牌吸引力能夠拿下之外，恐怕一貫從事住宅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)企業(yè)們大多都會止步于高昂的土地成本上。”然而，讓所有人沒有想到的是，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧卻成了“新地王”的主人。對此，業(yè)界有人發(fā)問：首次投資西北地產(chǎn)，難道蘇寧想與“萬達(dá)商業(yè)”在西安爭雄？

　　據(jù)了解，盡管蘇寧此次在西安投資商業(yè)地產(chǎn)屬西北首次，但在1992年已經(jīng)在其它地域進(jìn)入地產(chǎn)界。（三秦都市報）