據(jù)中央電視臺報道稱，美國76家樓盤赴京推銷的房展會昨天落幕。業(yè)內(nèi)人士提醒，赴美抄底購房要講究隨行就市，不用繳納社區(qū)費的獨棟別墅是首選。
活動主辦方統(tǒng)計，約500人填寫了購房意向材料。在這次展會上，參展商帶來的一種叫做“法拍屋”的高折扣地產(chǎn)。這些由于無法按期償還貸款，被法院強制剝奪抵押產(chǎn)權(quán)并拍賣的房子，被大家看作是抄底美國樓市的最佳選擇。
報道稱，花一筆在北京買普通住宅的錢，就能在美國買別墅，這在金融危機背景下成為現(xiàn)實。金融危機以來，由于大量美國購房人停止向銀行繳納貸款按揭。這使美國在短期內(nèi)出現(xiàn)了大量被銀行收回產(chǎn)權(quán)的斷供房，而且這些被稱為“法拍屋”的房子價格還一跌再跌。
但是業(yè)內(nèi)人士提醒，乘興而來的中國消費者在下手抄底前需仔細掂量。
一、在美國，地產(chǎn)稅一年一繳，大部分用于社區(qū)的教育、公益和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。而且繁華地段的高稅率波動不大。一個100萬的樓盤，一年的地產(chǎn)稅如果是3萬，住上30年，繳納的稅款差不多可以再買一套同樣的房子了。另外由于法拍屋原來的房主都是被迫搬遷的，給房子帶來另一種風(fēng)險。
二、“法拍屋”里的家具裝飾，被老房主賣個精光的例子更是比比皆是。所以投資前委托評估必不可少。業(yè)內(nèi)人士提醒，赴美抄底購房要講究隨行就市，不用繳納社區(qū)費的獨棟別墅是首選。