中新網(wǎng)鄭州5月11日電 (楊大勇 張致遠(yuǎn))自2023年9月河南省會(huì)鄭州出臺(tái)全面取消限購(gòu)、限售政策后，今年鄭州又接連出臺(tái)二手房以舊換新、住房貸款“商轉(zhuǎn)公”等新政，以期激發(fā)市場(chǎng)活力。
5月10日，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于全面開展鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作的公告》，宣布“賣舊買新、以舊換新”在全市建成區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)施。此前4月初，鄭州出臺(tái)“賣舊買新、以舊換新”政策，緊接著開始二手房以舊換新試點(diǎn)，直至此番在鄭州全市八區(qū)推行。
在“以舊換新”政策進(jìn)一步優(yōu)化的同時(shí)，5月6日，鄭州住房公積金開啟辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)，網(wǎng)上預(yù)約和現(xiàn)場(chǎng)辦理火爆；5月8日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法(征求意見稿)》。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，鄭州密集出臺(tái)的有關(guān)房產(chǎn)新政涉及面廣，從不同方面釋放市場(chǎng)活力。其中，二手房以舊換新備受關(guān)注。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)婁延山此前表示，出臺(tái)“賣舊買新，以舊換新”政策，旨在進(jìn)一步支持民眾改善性住房需求，激活存量住房市場(chǎng)。
鄭州城發(fā)安居有限公司總經(jīng)理于通介紹，二手住房以舊換新政策進(jìn)一步激活了鄭州二手住房市場(chǎng)，是促進(jìn)構(gòu)建房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展新模式的有力抓手。
從事二手房經(jīng)營(yíng)多年的屈要林介紹，包括鄭州在內(nèi)的中國(guó)多地出臺(tái)房產(chǎn)新政都是為了激活市場(chǎng)活力，增加市場(chǎng)活躍度。目前，鄭州二手房存量不少，鄭州二手房以舊換新政策，在一定程度上是“喚醒”沉睡的二手房市場(chǎng)，二手房交易活躍了，可以帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。
“有利于刺激消費(fèi)者更新?lián)Q代，提升企業(yè)銷售和市場(chǎng)份額。”中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清介紹，推動(dòng)以舊換新，有利于推動(dòng)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新研發(fā)、升級(jí)產(chǎn)品，推進(jìn)資源循環(huán)利用和綠色發(fā)展，也有利于打通消費(fèi)堵點(diǎn)，提供以更新消費(fèi)為主體的全新增量空間。(完)