截至4月28日18點(diǎn)，北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)并沒有公布北京關(guān)于“國十條”的落實(shí)細(xì)則文件。

　　此前，有媒體報(bào)道稱，4月28日北京市將出臺(tái)地方版的“國十條”，其措施將嚴(yán)厲過國務(wù)院日前發(fā)布的“國十條”，不僅對(duì)外地人購買三套及以上住房進(jìn)行限制，也將對(duì)本地人購買多套房屋進(jìn)行限制。

　　一位接近北京住建委的人士透露，由于種種原因，北京市原計(jì)劃4月28日推出的地方版“國十條”可能會(huì)延期。

　　值得注意的是，青島、南京、合肥等房?jī)r(jià)比較敏感的城市，或前或后地推出了地方版的“國十條”，有的城市則表示即將推出地方版“國十條”。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在4月24日一場(chǎng)房地產(chǎn)論壇上提醒說，很多開發(fā)商認(rèn)為這次“國十條”調(diào)控不過是短期的，慣例的調(diào)控，“因?yàn)榻?jīng)過了很多調(diào)控，所以不懼調(diào)控”。秦虹說，這次“國十條”規(guī)格之高，措施之嚴(yán)厲和嚴(yán)密都是歷史罕見的，建議這些不懼怕調(diào)控的開發(fā)商放棄這種想法，對(duì)新政提高關(guān)注度。

　　考核壓力下的地方細(xì)則

　　國務(wù)院日前公布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（又稱“國十條”）中，第二條指出：對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

　　新政一出，即有專家解讀，這意味著維護(hù)房?jī)r(jià)穩(wěn)定已被納入黨紀(jì)國法的考核體系，堵死了地方官員在遏制高房?jī)r(jià)上僥幸和綏靖的退路。

　　新國十條出臺(tái)十日后，迫于調(diào)控壓力，之前房?jī)r(jià)過快上漲的重點(diǎn)城市紛紛表示：將推出地方細(xì)則落實(shí)新政。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人日前透露，“新國十條”出臺(tái)后，北京市正在研究抑制投資投機(jī)性購房的相關(guān)政策，4月28日將出臺(tái)。新政中包括加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度，遏制投機(jī)性炒房行為等。其中，購買第二套、第三套房將從貸款和許可方面進(jìn)行限制性規(guī)定。

　　不過，北京的這個(gè)細(xì)則還是“遲到”了。

　　截至記者發(fā)稿，相關(guān)細(xì)則仍未向社會(huì)公布。據(jù)傳，北京版房地產(chǎn)調(diào)控政策目前還沒有被正式審批，北京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還沒有看完就被捅給了媒體，當(dāng)天將要出臺(tái)的北京新政細(xì)則推遲到下周三（5月5日）公布。

　　事實(shí)上，北京作為全國的焦點(diǎn)，北京市政府面對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲的壓力之大可想而知。但北京并不是第一個(gè)感到壓力和做出反應(yīng)的城市。

　　3月29日，國土部公布了《中國城市地價(jià)狀況2009》，其中首次明確“租價(jià)比”概念。公布的一系列數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、天津、杭州和青島等重點(diǎn)監(jiān)控城市的住宅市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重泡沫。

　　被國土部點(diǎn)名的5個(gè)城市中，青島已經(jīng)在4月26日率先出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，響應(yīng)新版“國十條”。

　　青島出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》中提出，外地人買房貸款須先開證明、商業(yè)銀行可停發(fā)第三套房貸款、中小套房建設(shè)用地至少占77% 、重點(diǎn)建設(shè)中小套型商品住房、房源價(jià)格須一次性公開、住房預(yù)售信息向社會(huì)公開等十四條房地產(chǎn)新政。

　　此外，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人4月27日透露，“省里的政策最近幾天就要出來。”“五一”之前江蘇省將就貫徹落實(shí)新“國十條”和住建部“通知”出臺(tái)一系列房產(chǎn)調(diào)控政策。

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，南京已經(jīng)多次召開研究會(huì)議，將在貫徹國務(wù)院、江蘇省調(diào)控新政的基礎(chǔ)上，出臺(tái)具體的執(zhí)行細(xì)則。

　　秦虹表示，“國十條”新政特點(diǎn)之一就是將控制房?jī)r(jià)的任務(wù)交給地方政府。下一步，省級(jí)政府要與住建部簽訂責(zé)任書：第一份責(zé)任書是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的；第二份責(zé)任書是保障房建設(shè)的。