所以我在這里斷言，開征物業(yè)稅將是中國(guó)轉(zhuǎn)外向型增長(zhǎng)為內(nèi)涵式增長(zhǎng)，構(gòu)建富強(qiáng)民主文明的社會(huì)主義和諧社會(huì)的必有之路。
最后我們的問題就集中到怎樣開征物業(yè)稅。在目前的情況下開征物業(yè)稅可謂阻力重重，尚且不論高收入階層愿不愿意承擔(dān)他們的社會(huì)責(zé)任和“隱形富豪“們的遮遮掩掩，就是目前相當(dāng)一部分有住宅的中低收入群體也可能因?yàn)閾?dān)心會(huì)增加自己的稅負(fù)從而造成生活品質(zhì)的下降而反對(duì)物業(yè)稅。其實(shí)后一個(gè)問題在目前一些兩會(huì)議員的提案中已經(jīng)很好的解決，通過對(duì)每個(gè)公民豁免一定的基本面積可以有效避免提高稅負(fù)水平。我的進(jìn)一步建議是，以后我國(guó)應(yīng)該效仿歐洲國(guó)家對(duì)稅務(wù)申報(bào)應(yīng)該以家庭為單位，這樣將使納稅行為能人性化、更體現(xiàn)社會(huì)主義和諧社會(huì)的人文關(guān)懷。例如一個(gè)三口之家，擁有一套市中心100平米2房，該市人均住房面積30平米（即人均豁免面積），該房屋評(píng)估均價(jià)是2萬元，物業(yè)稅稅率按1%記。那么最后要納稅額是（100-90）×2×1%=0.2萬。而第二年他們由于購入了一套60平米的小一居，每平米估價(jià)1.8萬元，，那么當(dāng)年他們的納稅額中的房屋均價(jià)（100×2+60×1.8）/160=1.925萬，納稅額是（100+60-90）×1.925×1%=1.3475萬。雖然他們只多持有了一套小戶型，但是稅負(fù)卻增加了6倍多，這樣他們就會(huì)考慮是否要持有多余的房產(chǎn)了。這樣看來物業(yè)稅的確能起到平抑房?jī)r(jià)的作用，以為它客觀上增加了房屋持有的成本，可能能讓一部分過去的投資性需求轉(zhuǎn)化為今天的供給。而不是以往政府部門通常所采用的增加交易成本遏制房?jī)r(jià)的方法，這樣只會(huì)把成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上進(jìn)一步抬升房?jī)r(jià)。因?yàn)楦鶕?jù)市場(chǎng)規(guī)律，在無法改變需求的情況下要降低價(jià)格只有增加有效供給，別無他途。
綜上所述，物業(yè)稅的開征我們不僅能著眼它平抑房?jī)r(jià)的作用，更重要的使其有效調(diào)節(jié)收入差距，它或許將標(biāo)志我們邁向和諧社會(huì)的起點(diǎn)。