國土資源部最新通報顯示,我國經(jīng)過正式審批的高爾夫球場只有10個,但中國高爾夫協(xié)會去年7月披露,到2009年上半年,我國的高爾夫球場數(shù)量已經(jīng)達(dá)到500多家。記者近日在海南實地走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),僅海南陵水——一個國家級貧困縣就規(guī)劃了多個高爾夫球場。
球場:配套設(shè)施不完善,根本沒有客人光臨
在建的海南陵水香水灣高爾夫俱樂部
找到位于海南陵水的香水灣高爾夫俱樂部頗了番周折,因為一路沒有任何標(biāo)識,甚至路面都沒有平整好,俱樂部運作部經(jīng)理王于林介紹,9洞高爾夫球場已經(jīng)建好,占地700畝,五一節(jié)本打算通過旅行社隆重推出,但由于配套設(shè)施不完善,根本沒有客人光臨。
王于林:這里偏僻,離三亞一個小時,離海口兩個小時,這中間又沒有吃的,又沒有住的,但是還不是在想幾個灣都開發(fā)好了,這里人氣也會旺起來。
王于林介紹,從2007年開發(fā)到現(xiàn)在,香水灣高爾夫俱樂部目前的規(guī)模只能算是迷你型,投資方天津永泰紅墈集團(tuán)公司還打算把對面山上的地也租下來,開發(fā)18洞球場。王于林說,現(xiàn)在球場證照齊全,但還處于建設(shè)階段。
王于林:肯定有營業(yè)執(zhí)照,這塊地的用途是什么,他需要審批的。國家現(xiàn)在查的也挺緊的,老板肯定不能把錢打水漂。”
占地賠償標(biāo)準(zhǔn):水田是900元/畝 國有地600元/畝 坡地450元/畝 墳?zāi)?50元/畝
在建的海南陵水香水灣高爾夫俱樂部
香水灣高爾夫俱樂部建在陵水縣光坡鎮(zhèn)港坡村,村委副書記陳維豐介紹,2007年,陵水縣政府牽頭,海南萬福實業(yè)發(fā)展公司以租賃的方式取得了港坡村部分土地的40年使用權(quán),高爾夫項目用地正是其中的一部分,而永泰紅墈和萬福兩家公司其實是一回事兒。征用的土地包括水田、國有地、林地等:
陳維豐:06、07年那個時候,按照陵水縣的賠償標(biāo)準(zhǔn),水田是900一畝,國有地600塊一畝,坡地450一畝,荒地就是林地,包括墳?zāi)?50一畝。
醉翁之意不在酒 綁定房產(chǎn)開發(fā)
在建的海南陵水香水灣高爾夫俱樂部
由于陵水縣沒有出租車,記者在陵水采訪一直是乘坐摩的,距離香水灣高爾夫俱樂部1小時20分鐘的摩的車程,有一個“清水灣高爾夫球會”,去年5月13號開業(yè),目前18洞球場正在運營,前臺主管龔忠芳介紹,球服、球車等全套裝備每次收費880元,目前球會已經(jīng)有1000個左右的會員,開業(yè)一年會費收了兩個億。球會這個18洞球場占地一萬五千畝,10月份36洞球場即將投入運營,雖然號稱要建54洞球場,但第三個18洞球場目前還未獲批。清水灣高爾夫球會穿插于公寓、洋房、別墅多種業(yè)態(tài)的龐大旅游度假區(qū)中,綠草茵茵,峰會曲折,龔忠芳說,其實雅居樂公司打造高爾夫球場,醉翁之意不在酒。
龔忠芳:如果球場單獨經(jīng)營,很難有贏利,很多都是和房產(chǎn)一起來做的,綁定經(jīng)營,房產(chǎn)的價值實現(xiàn)了很大的提價空間。
龔忠芳說,球場只有百分之二三的客人是海南人,其他都來自島外,因為海南國際旅游島的規(guī)劃,讓她對高爾夫球場的未來也是充滿信心。