11月15日，本報(bào)刊登報(bào)道了“西安恒天國際城無證違規(guī)銷售”一文后，引起了社會(huì)各界的強(qiáng)烈關(guān)注。一些業(yè)主紛紛給報(bào)社打來電話，訴說此項(xiàng)目存在的問題，要求報(bào)社維護(hù)購房者權(quán)益，將此事追蹤到底。相關(guān)政府執(zhí)法部門表示，一定要追查開發(fā)商的違規(guī)銷售責(zé)任，限期進(jìn)行整改，給購房者一個(gè)明確的說法。
該處罰就處罰絕不姑息
11月15日中午，記者來到西安市工商局雙生分局房產(chǎn)管理所，反映恒天國際城違規(guī)銷售問題。監(jiān)管大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：對(duì)于恒天國際城無證違規(guī)銷售的情況已經(jīng)有人給反映過了，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》明確規(guī)定，只有五證齊全才能預(yù)售商品房。日前已經(jīng)對(duì)其違規(guī)行為下達(dá)了行政處罰決定書，并處以20000元的經(jīng)濟(jì)處罰，責(zé)令開發(fā)商進(jìn)行限期整改，積極與購房者協(xié)商，妥善處理善后工作。并提醒購房者，一定要購買手續(xù)齊全的合法項(xiàng)目，不要貪小便宜吃大虧，以免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。
由于未能確切了解恒天國際城辦理證件的情況，11月19日上午，記者專門采訪了西安市房屋管理局執(zhí)法檢查大隊(duì)的負(fù)責(zé)人。他給記者介紹，此項(xiàng)目屬于城中村改造項(xiàng)目，短時(shí)間內(nèi)證件難以辦理到位，牽扯面較廣管理起來有難度。有人反映了就一定要嚴(yán)查，追究有關(guān)單位的責(zé)任，提出要求配合業(yè)主做好解釋工作。隨后，將此事移交給執(zhí)法大隊(duì)工作人員，要求盡早查處。
拿無效協(xié)議糊弄業(yè)主
“恒天國際城的房子買得很窩火，銷售人員說是2012年底能辦理完證件，看樣子明年也難拿下來。買過房子開發(fā)商還要更改戶型圖，不停的變換銷售政策，簡直讓人難以接受。前些日子，開發(fā)商給全付款業(yè)主送精裝不給按揭業(yè)主送，這事就已經(jīng)讓很多業(yè)主不滿了，16號(hào)樓盤就有好幾戶退了房子。近幾天又吵著讓辦理安居貸款，我就是不辦，連安居貸款究竟是個(gè)什么都不知道，不會(huì)是開發(fā)商又想方設(shè)法套取業(yè)主錢財(cái)吧，實(shí)在不行就把房子退了，不想再耗下去了。”恒天國際城業(yè)主王先生滿腹牢騷跟記者說。
王先生在2011年10月10日購買了恒天國際城2號(hào)樓的房子，選擇了按揭付款方式，首付款27萬多元，當(dāng)時(shí)簽訂 “恒天國際城·房號(hào)保留協(xié)議書”。在協(xié)議書上表明：第三條特別約定中寫著，為保障乙方合法權(quán)益，甲方承諾在2012年年底前取得項(xiàng)目“五證”，2014年9月30日前將乙方所購物業(yè)（以商品房買賣合同為準(zhǔn)）交付使用。另外，甲方是陜西恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但在最后落款處，甲方的簽章卻是“恒天國際城專用章”，而不是陜西恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的章子。
對(duì)此，王先生說：“恒天國際城就不是法人，沒有這個(gè)企業(yè)，這協(xié)議書不嚴(yán)謹(jǐn)，正規(guī)的商品房簽的合同是從房產(chǎn)局拿回來的合同書。目前村子都沒拆完，還有釘子戶在那立著，明擺著證件辦不下來了，這個(gè)月業(yè)主沒行動(dòng)，下個(gè)月準(zhǔn)會(huì)采取措施來維權(quán)。”
欲蓋彌彰不接受采訪
受到同樣困擾的業(yè)主不只王先生一人，而是恒天國際城項(xiàng)目2號(hào)、16號(hào)、17號(hào)所有業(yè)主。關(guān)于更改戶型圖問題，另外一位業(yè)主介紹，開發(fā)商更改后的彩色戶型圖面積比最原始的黑白戶型圖面積大4平米，銷售人員說原來的戶型圖繪錯(cuò)了，所以更改。有消息說該項(xiàng)目新開的18號(hào)樓盤賣不動(dòng)，說是一千五的精裝，其實(shí)就是五六百的，裝修很粗糙，公司開會(huì)給內(nèi)部員工一人分配60萬元的賣房任務(wù)。
據(jù)一些業(yè)主反映恒天國際城的安居貸款要在陜西信合辦理，記者電話咨詢了未央?yún)^(qū)陜西信合，一位女工作人員告訴記者，信合并沒有推出安居貸款業(yè)務(wù)。之后記者電話咨詢恒天國際城置業(yè)顧問，置業(yè)顧問回避回答有關(guān)安居貸款的事情。
面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑和主管部門的嚴(yán)厲態(tài)度，11月20日上午，記者電話聯(lián)系了開發(fā)商陜西恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銷售負(fù)責(zé)人張展。當(dāng)記者表明身份要采訪時(shí)，他以公司要求不接受記者采訪為由拒絕了。(365地產(chǎn)家居網(wǎng))