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國家發(fā)改委重磅發(fā)聲!涉房地產(chǎn)市場發(fā)展

2024-08-01 12:13:00

來源:證券日報網(wǎng)

本報記者 杜雨萌

8月1日,國新辦舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會,國家發(fā)展改革委副主任趙辰昕、國家發(fā)展改革委副秘書長張世昕、國家發(fā)展改革委副秘書長袁達、國家發(fā)展改革委副秘書長肖渭明出席介紹有關(guān)情況,并答記者問。

為促進民營經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展,袁達表示,下一步,國家發(fā)展改革委將加大政策支持。支持有能力的民營企業(yè)牽頭承擔(dān)國家重大技術(shù)攻關(guān)任務(wù),向民營企業(yè)進一步開放國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施。完善民營企業(yè)融資支持政策,健全民營中小企業(yè)增信制度,加快破解融資難、融資貴問題。

有條件、有能力、有信心、有底氣

戰(zhàn)勝發(fā)展當(dāng)中的問題

“今年以來,我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進,延續(xù)回升向好態(tài)勢,新動能新優(yōu)勢加快培育,高質(zhì)量發(fā)展扎實推進,社會大局保持穩(wěn)定。”趙辰昕稱,對于下半年經(jīng)濟走勢,要全面辯證地看待。

一方面,要看到外部環(huán)境變化帶來的不利影響增多、國內(nèi)有效需求不足、經(jīng)濟運行出現(xiàn)分化、重點領(lǐng)域風(fēng)險隱患仍然較多、新舊動能轉(zhuǎn)換存在陣痛;這些困難挑戰(zhàn),既有外部環(huán)境變亂交織的影響,也有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變革、推動高質(zhì)量發(fā)展過程中必須經(jīng)歷的陣痛。回顧經(jīng)濟發(fā)展歷程,大家就會發(fā)現(xiàn),我國經(jīng)濟就是在克服一個又一個困難問題中不斷發(fā)展壯大。

另一方面,則更要看到經(jīng)濟運行中的積極因素和有利條件也在不斷積累。從外部機遇看,國際貿(mào)易增長有所恢復(fù),新興經(jīng)濟體發(fā)展較快,這有利于我國企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢,拓展國際市場。從宏觀組合政策看,黨中央、國務(wù)院部署的“兩重”“兩新”等重大舉措正在加快推進,超長期特別國債、中央預(yù)算內(nèi)投資、地方政府專項債券以及2023年增發(fā)國債等項目建設(shè)都在加快推進、加快形成實物工作量,應(yīng)該說,逆周期政策調(diào)節(jié)仍有足夠空間。從高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢看,各地正在因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,新能源汽車等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好,未來產(chǎn)業(yè)有序布局,新動能正在加速成長壯大,發(fā)展方式綠色轉(zhuǎn)型也在扎實推進。從發(fā)展活力看,黨的二十屆三中全會部署了一系列重大改革舉措,這將有力破解深層次體制機制障礙和結(jié)構(gòu)性矛盾,極大激發(fā)經(jīng)營主體的積極性、主動性、創(chuàng)造性。

趙辰昕認為,隨著黨中央、國務(wù)院決策部署加快落實,各項政策落地見效,推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的基礎(chǔ)將不斷夯實、不斷打牢,我們有條件、有能力、有信心、有底氣戰(zhàn)勝發(fā)展當(dāng)中的問題、轉(zhuǎn)型當(dāng)中的挑戰(zhàn),高質(zhì)量完成全年目標任務(wù)。

落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策

“按照黨中央、國務(wù)院部署,近期國家發(fā)展改革委會同有關(guān)部門,安排3000億元左右超長期特別國債資金,加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新(簡稱‘兩新’)。”袁達表示,近日中央政治局召開會議,對下半年經(jīng)濟工作作了全面部署。下一步,國家發(fā)展改革委將同相關(guān)部門一起,全力以赴抓好包括“兩新”工作在內(nèi)的各項部署落實,圍繞推進中國式現(xiàn)代化進一步全面深化改革,加大宏觀調(diào)控力度,深化創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展,深入挖掘內(nèi)需潛力,增強經(jīng)濟持續(xù)回升向好態(tài)勢,堅定不移完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)。著力做好六方面工作。

具體來說,一是推動標志性改革舉措加快落地。充分發(fā)揮經(jīng)濟體制改革的牽引作用,及時推出一批條件成熟、可感可及的改革舉措。推出全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引,發(fā)布新版市場準入負面清單,創(chuàng)造更加公平、更有活力的市場環(huán)境。積極培育外貿(mào)發(fā)展新動能,拓展中間品貿(mào)易、綠色貿(mào)易,更大力度吸引和利用外資。

僅從全國統(tǒng)一大市場建設(shè)來說,肖渭明另稱,下一步,國家發(fā)展改革委將堅決按照黨的二十屆三中全會決定的部署要求,會同各有關(guān)方面進一步鞏固上述成果,抓緊完善有利于全國統(tǒng)一大市場建設(shè)的基礎(chǔ)制度,推動交通運輸、商貿(mào)物流、能源市場等重點領(lǐng)域統(tǒng)一市場建設(shè),持續(xù)糾治重點領(lǐng)域的突出問題,著力破除地方保護和市場分割,以全國統(tǒng)一大市場建設(shè)新成效為構(gòu)建高水平社會主義市場經(jīng)濟體制提供有力支撐。

二是加力提效實施好宏觀政策。宏觀政策要持續(xù)用力、更加給力,根據(jù)形勢變化推出增量政策,不斷提高政策實施效能。統(tǒng)籌抓好“硬投資”和“軟建設(shè)”,把項目建設(shè)和政策、規(guī)劃、機制建設(shè)結(jié)合起來,加快推進“兩重”(指國家重大戰(zhàn)略和重點領(lǐng)域安全能力建設(shè))建設(shè)。推動加力支持“兩新”的政策措施盡快落地見效。

另據(jù)張世昕透露,下一步,國家發(fā)展改革委將結(jié)合項目投資,抓緊制定出臺“軟建設(shè)”配套政策和改革舉措,持續(xù)優(yōu)化制度供給,促進實現(xiàn)“兩重”目標。

三是積極擴大內(nèi)需。把促消費放在更加突出的位置,促進汽車、家電等大宗商品消費,推動教育、養(yǎng)老、育幼、家政等服務(wù)消費提質(zhì)擴容,支持文體旅游高質(zhì)量發(fā)展,不斷優(yōu)化人員往來便利措施,讓外國朋友在中國旅行更方便、更舒適等。

四是加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,加強關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān),大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè),推進重點產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和優(yōu)化升級,加快推動落后低效產(chǎn)能出清,促進實體經(jīng)濟和數(shù)字經(jīng)濟深度融合,有效降低全社會物流成本。

五是穩(wěn)妥有序化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策,進一步做好保交房工作,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。進一步落實一攬子化債方案,有針對性完善相關(guān)措施。穩(wěn)妥處置金融風(fēng)險,筑牢有效防控系統(tǒng)性風(fēng)險的金融穩(wěn)定保障體系。

六是加大保障和改善民生力度。抓好高校畢業(yè)生等重點群體就業(yè)工作,多渠道增加居民收入,深化“一老一小”等公共服務(wù)改革。落實好2024-2025年節(jié)能降碳行動方案。

抓緊健全REITs配套制度規(guī)范

近日,國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)項目常態(tài)化發(fā)行的通知》,部署推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行工作。

國家發(fā)展改革委數(shù)據(jù)顯示,自2020年試點啟動以來,國家發(fā)展改革委已向中國證監(jiān)會推薦67個基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目,包括擴募項目。其中,44個項目已發(fā)行上市,共發(fā)售基金1285億元,用于新增投資的凈回收資金超過510億元,可帶動新項目總投資超過6400億元。

張世昕稱,經(jīng)過4年試點,我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs制度規(guī)則持續(xù)健全,發(fā)行規(guī)模穩(wěn)步擴大,資產(chǎn)類型不斷豐富,市場表現(xiàn)總體穩(wěn)健,各有關(guān)方面參與積極性不斷提升,對促進投融資機制創(chuàng)新、深化資本市場改革、服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展的重要作用正逐步顯現(xiàn),常態(tài)化發(fā)行已具備良好基礎(chǔ)。

下一步,國家發(fā)展改革委將認真學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會精神,落實黨中央、國務(wù)院決策部署,加強與中國證監(jiān)會的協(xié)同配合,以《通知》印發(fā)為契機,開展系列政策宣傳解讀,抓緊健全配套制度規(guī)范,組織專題培訓(xùn)交流,協(xié)同推動常態(tài)化發(fā)行機制加快落地見效,推動盤活存量資產(chǎn)、更好促進投資良性循環(huán),更好發(fā)揮資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的功能作用,助力經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

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