本網(wǎng)訊 (記者 呂麗霞)3月1日公布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅”等細(xì)化措施。受此影響，近日國(guó)內(nèi)多個(gè)房地產(chǎn)交易中心排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，各地掀起了二手房交易熱潮。但記者近日走訪(fǎng)了商洛房管部門(mén)和二手房交易市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)我市二手房交易市場(chǎng)較為平穩(wěn)，大多數(shù)市民持觀望態(tài)度。
3月6日下午，記者在商州區(qū)房管所辦理二手房交易的工作人員辦公室看到，不少群眾前來(lái)咨詢(xún)二手房交易程序，也有人打聽(tīng)二手房交易新規(guī)的具體細(xì)則，工作人員認(rèn)真地解釋著各項(xiàng)政策。據(jù)了解，近期以來(lái)，前來(lái)咨詢(xún)的群眾有所增加，但真正辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的幾乎和平常沒(méi)有什么分別。在工農(nóng)路一家房地產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)人小王也介紹，他公司80%的業(yè)務(wù)都來(lái)自二手房交易，新規(guī)的提出，也只是引來(lái)一些人的圍觀，但從業(yè)務(wù)量上看，沒(méi)有什么明顯變化。文衛(wèi)路一家房屋中介公司負(fù)責(zé)人談到，2月份在他們這里登記出售的二手房有5套，3月份比2月份委托量有所增加，但據(jù)他們了解，業(yè)務(wù)量的增加與二手房交易稅沒(méi)太大的關(guān)系。在隨后走訪(fǎng)的幾家房屋中介所，大多都表示，市民觀望的多，真正想趕在新細(xì)則出臺(tái)前賣(mài)房者甚少。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，大多數(shù)市民之所以持觀望態(tài)度，一是因?yàn)樯搪迨且粋�(gè)三線(xiàn)城市，也是一個(gè)慢熱的城市，大多數(shù)人認(rèn)為細(xì)則出臺(tái)和適應(yīng)需要一個(gè)過(guò)程，所以持觀望態(tài)度。二是年后市區(qū)租房?jī)r(jià)格明顯上升，80平方米的房子租價(jià)從去年600元每月一下漲到900元左右，這樣的情況下，二手房賣(mài)與不賣(mài)都有很大的收入空間，所以手中有閑錢(qián)的市民也就不在意急著將二手房出售。三是二手房實(shí)際交易中，賣(mài)家無(wú)一例外的將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上，對(duì)于新細(xì)則的出臺(tái)，更多關(guān)注的是買(mǎi)二手房的群眾，而非賣(mài)家。同時(shí)，由于去年以來(lái)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為去年以來(lái)大為減少，有先見(jiàn)之明的二手房主已經(jīng)從去年后半年開(kāi)始拋售。在他們看來(lái)，隨著新規(guī)細(xì)則的出臺(tái)，可能會(huì)使二手房交易量有所增加，但不會(huì)有大的變化。