久久久免费观成人影院,日韩亚洲欧美综合,中文字幕av一区,日本欧美一区二区三区

首頁  »  新聞頻道  »  國內(nèi)新聞

財經(jīng)聚焦丨政策暖風持續(xù)激發(fā)市場活力——一線城市樓市觀察

2024-10-30 09:46:27

來源:新華網(wǎng)

新華社北京10月29日電 題:政策暖風持續(xù)激發(fā)市場活力——一線城市樓市觀察

新華社記者王優(yōu)玲、鄭鈞天、趙瑞希

一線城市向來是樓市的“風向標”。記者近日走訪北京、上海、廣州、深圳樓市發(fā)現(xiàn),在政策利好帶動下,剛需和改善性需求積極入市,一線城市樓市持續(xù)活躍,止跌回穩(wěn)態(tài)勢正在顯現(xiàn)。

需求積極入市 銷量持續(xù)上漲

25日晚上7時許,記者來到北京團結湖鏈家簽約服務中心,發(fā)現(xiàn)大廳燈火通明,11個簽約室全部顯示“正在使用”,準備簽約的客戶仍在陸續(xù)到來。

“10月份簽約量明顯增長,市場熱度持續(xù)。在政策加持下,買賣雙方的談判速度和效率加快。以前簽一單要5小時左右,現(xiàn)在1.5至3小時就能簽約。”北京團結湖鏈家簽約服務中心分理部負責人高尚告訴記者。

10月25日晚上7時許,北京團結湖鏈家簽約服務中心情景。新華社記者王優(yōu)玲 攝

記者27日走訪上海樓市發(fā)現(xiàn),降低置業(yè)門檻的政策效應正在顯現(xiàn)。在位于浦東新區(qū)三林板塊的招商臻境項目,社保年限“3改1”的政策實施后,有些繳納1年多社保的新市民提前實現(xiàn)購房計劃。一些原來因首付不夠選擇觀望的客戶,在新政后實現(xiàn)了置業(yè)計劃。

上海市房管局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月1日至25日,上海市新建商品住房成交3115套、37.1萬平方米,環(huán)比分別增加36.7%、42.3%;全市二手住房成交16957套、140.3萬平方米,環(huán)比分別增加53.1%、50.7%。

在深圳,10月13日、19日,龍華區(qū)深業(yè)上城學府、光明區(qū)中建觀玥項目先后“日光”。深圳市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月1日至26日,深圳市新建商品住宅網(wǎng)簽認購10030套,合計102.93萬平方米,日均認購量約390套、近4萬平方米,這是近年來深圳新房市場交易量的新高。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會有關負責人表示,一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施效果明顯,降低了交易成本,改善了市場預期,極大釋放了市場需求,增強了市場各方尤其是購房者對市場回穩(wěn)的信心。

廣州市全面取消住房限購,房地產(chǎn)市場成交量明顯增加。根據(jù)廣州市住建局提供的數(shù)據(jù),9月30日至10月27日,全市新建商品房網(wǎng)簽108.32萬平方米,比去年同期增加33.3%,比9月全月增加45.5%。

市場信心正在恢復 止跌回穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)

多位專家表示,在多方努力下,市場的整體觀望情緒改善,市場信心有所恢復。

“一線城市不論是新房還是二手房,看房量、到訪量大幅上升,成交周期明顯縮短。”易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進說,“十一”黃金周全國1000余家房企的近2000個項目(樓盤)參加促銷,營造了良好的市場氛圍。

在10月27日結束的廣州房博會上,近40家房企攜120個樓盤參展。其中,最吸引人的是超過100套的“一口價”房源,涵蓋高端改善盤、剛需盤,更不乏一些品牌房企的準現(xiàn)樓盤。

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜說,在今年最后一個季度,尤其是11月下旬和12月,預計開發(fā)商將繼續(xù)推出促銷計劃,推動市場迎來一波成交回暖。

作為新市民和外來人口集中的城市,一線城市的剛需和改善性需求體量大。象嶼集團滬浙區(qū)域副總經(jīng)理韓潤極說,新政不僅激發(fā)了購房者的購買意愿,也為房地產(chǎn)行業(yè)的未來調(diào)整方向提供了有力指導,尤其是針對剛需和改善型樓盤,市場反饋尤為明顯。

順應住宅消費升級的需求,外資迅速捕捉到上海樓市逐步回暖的信號。太古地產(chǎn)攜手陸家嘴集團近日宣布其在中國內(nèi)地首個代表性住宅項目即將預售。太古地產(chǎn)項目負責人介紹,中國房地產(chǎn)市場的改善性需求潛力很大,不少外資企業(yè)擬進一步挖掘一二線城市的改善性需求,適時推出高質(zhì)量住宅項目。

市場供需再平衡成為二手房市場止跌回穩(wěn)的重要因素。北京鏈家研究院分析師冷會說,10月份北京二手住房市場熱度顯著提升。買方數(shù)量大幅增加,賣方數(shù)量小幅下降。截至23日,新增客源量同比增長近五成,比9月同時段增長近三成,而新增房源量和庫存房源量均較上月有所下降。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,新房市場熱銷,二手房市場也印證了市場復蘇步伐,預計10月二手房網(wǎng)簽量將突破8000套。據(jù)樂有家監(jiān)測,“十一”黃金周期間二手房議價率降至8%,尤其是500萬至800萬元房源的議價率收窄明顯。

政策效應持續(xù)釋放 促樓市鞏固筑底

住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任浦湛說,房地產(chǎn)組合拳政策效果持續(xù)顯現(xiàn),一線城市房地產(chǎn)市場回暖。這將有助于引領二三線城市房地產(chǎn)市場,從整體上提升房地產(chǎn)市場的信心和活躍度。

樓市雖然活躍,但分化也仍然存在,如何更好地鞏固企穩(wěn)回暖態(tài)勢?

上海鏈家交易管理中心簽約分理三部負責人王遠強表示,在樓市新政刺激下,一線城市住房成交量實現(xiàn)“脈沖”式增長,價格則處于相對穩(wěn)定狀態(tài)。部分前期降幅較大或品質(zhì)較好的房源,價格有所回升;部分老舊小區(qū)的房源,“以價換量”成交明顯。

廣州地鐵地產(chǎn)執(zhí)行總經(jīng)理韋明翀認為,市場存量下降表明市場流通性在改善,這是市場回穩(wěn)的關鍵因素。“開發(fā)商應更專注于提升產(chǎn)品質(zhì)量和整體運營服務。除了政策的支持,開發(fā)商還可以通過提供優(yōu)惠、調(diào)整傭金等手段來促進成交。”韋明翀說。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關負責人表示,將進一步倡導會員企業(yè)搶抓政策紅利“窗口期”,提升市場活力,促進市場交易“量增價穩(wěn)”。

浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬說,政策持續(xù)發(fā)力,加之宏觀經(jīng)濟基本面的支撐,未來樓市有望出現(xiàn)回升。目前樓市的積極變化需要多方持續(xù)協(xié)同加牢鞏固,從嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量發(fā)力,推動市場良性循環(huán)。

“中國的房地產(chǎn)在系列政策作用下,經(jīng)過三年的調(diào)整,市場已經(jīng)開始筑底。”在日前舉行的國新辦發(fā)布會上,住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹說,接下來,要同心協(xié)力,把組合拳打好,狠抓落實,讓政策效果充分顯現(xiàn),讓人民群眾能夠享受政策紅利。

  • 相關閱讀
  • 探訪贛鄱大地:多民族共居共樂何以實現(xiàn)?

    中新網(wǎng)北京10月29日電 題:探訪贛鄱大地:多民族共居共樂何以實現(xiàn)?中新網(wǎng)記者 劉子衿江西省地處鄱陽湖流域,贛江縱貫南北,故又稱“贛鄱”。因人文淵藪,素有“文章節(jié)義之邦”的美譽。近日,記者跟隨2024年“中華民...

    時間:10-30
  • 120秒高燃回顧神舟十九號發(fā)射全程

    10月30日,搭載神舟十九號載人飛船的長征二號F遙十九運載火箭在酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心點火發(fā)射。神舟十九號載人飛船與火箭成功分離,進入預定軌道,航天員乘組狀態(tài)良好,發(fā)射取得圓滿成功。120秒高燃回顧神十九載人飛行任...

    時間:10-30
  • 第一觀察|抓好改革這項“系統(tǒng)工程”,總書記闡明四對關系

      “改革是一項系統(tǒng)工程,需要講求科學方法,處理好方方面面的關系。”  10月29日,習近平總書記在省部級主要領導干部學習貫徹黨的二十屆三中全會精神專題研討班開班式上發(fā)表重要講話,深刻闡明抓好改...

    時間:10-30
  • 加拿大運輸署撤銷針對中國大陸航司的限制措施

      加拿大運輸署當?shù)貢r間28日在其網(wǎng)站發(fā)表公告稱,10月24日,加拿大交通部長在外交部長的指示下,撤銷了2022年2月3日頒布的“中國大陸航司每周飛往加拿大總計不超六個往返定期客運航班”及“禁止北京直飛加拿大客運...

    時間:10-30
  • 神舟十九號航天員夜赴太空 三大“護身法寶”揭秘

      中新網(wǎng)酒泉10月30日電 題:神舟十九號航天員夜赴太空 三大“護身法寶”揭秘  記者 馬帥莎  10月30日凌晨,蔡旭哲、宋令東、王浩澤三名航天員駕乘神舟十九號載人飛船,開啟新一輪“太空出差”。  作為航天員...

    時間:10-30
  • 專家談神舟十九號飛船特點:裝載貨物體積最大、重量最重

      中新網(wǎng)酒泉10月30日電 (記者 馬帥莎)神舟十九號載人飛船30日在酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心發(fā)射。談及這艘飛船特點,中國航天科技集團陳同祥日前在酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心接受媒體采訪時表示,神舟十九號載人飛船此次裝載的貨物在...

    時間:10-30
  • 訪長二F火箭團隊和制“塔”人:打造更完美的“生命之箭”

      中新網(wǎng)酒泉10月30日電 題:訪長二F火箭團隊和制“塔”人:打造更完美的“生命之箭”  作者 馬帥莎 撒文昭 程綺思  10月30日,長征二號F運載火箭(以下簡稱“長二F火箭”)托舉著神舟十九號載人飛船,在酒泉衛(wèi)星...

    時間:10-30
  • 神舟十九號載人飛船發(fā)射取得圓滿成功

      中新網(wǎng)酒泉10月30日電 (記者 馬帥莎)據(jù)中國載人航天工程辦公室消息,北京時間2024年10月30日4時27分,搭載神舟十九號載人飛船的長征二號F遙十九運載火箭在酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心點火發(fā)射,約10分鐘后,神舟十九號載人...

    時間:10-30
  • 祝賀!神舟十九號載人飛船發(fā)射取得圓滿成功

      神舟十九號載人飛船與火箭成功分離,進入預定軌道,航天員乘組狀態(tài)良好,發(fā)射取得圓滿成功。...

    時間:10-30
免責聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網(wǎng)站轉載圖片、文字之類版權申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。