去年就一直在叨念的“年后漲價(jià)”，是真是假？漲了多少呢？這也是今年準(zhǔn)備裝修的業(yè)主特別關(guān)注的問(wèn)題吧。很多裝飾公司初五就開(kāi)始上班，忙著各類開(kāi)年活動(dòng)，但明顯比去年削弱了價(jià)格戰(zhàn)的氣氛。同時(shí)，筆者私下走訪，發(fā)現(xiàn)有八成裝飾公司漲價(jià)。其中，有一些裝飾公司直接在設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)上做了調(diào)整，還有一些裝飾公司打出的價(jià)格雖然沒(méi)有變化，但是細(xì)心的業(yè)主只要稍微比較下，就發(fā)現(xiàn)同樣的價(jià)格獲取的東西少了，其實(shí)也是換個(gè)法子漲價(jià)了。【2013年裝修漲價(jià)預(yù)言靈驗(yàn) 比2012年上漲10%-15%
瑪雅預(yù)言失效，但漲價(jià)的熱潮風(fēng)頭正勁。今年家裝、建材業(yè)人工、原料價(jià)格上漲明顯。由于裝修輔料、主材在裝修成本中所占比重頗大，多家家裝公司表示，今年以來(lái)，從整個(gè)家裝市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，因金屬、化工類產(chǎn)品價(jià)格上漲，帶動(dòng)油漆、板材、電線等原材料價(jià)格上漲約10%，水泥、沙子、涂料等價(jià)格同比也有10%以上的漲幅。相比于建材，裝修人工費(fèi)的上漲是導(dǎo)致基礎(chǔ)裝修費(fèi)用增加的主要原因之一。據(jù)了解，一般裝修費(fèi)10萬(wàn)，就有一萬(wàn)是人工費(fèi)。裝修工人的費(fèi)用是固定的，裝修公司、施工隊(duì)和基礎(chǔ)材料的費(fèi)用會(huì)按一定比例分配。
除了人工、材料等不可抗因素的影響之外，行業(yè)規(guī)范所帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)成本提升也是多數(shù)家裝企業(yè)必須承受的。今年底至明年，為了規(guī)范家裝行業(yè)良性發(fā)展，國(guó)家相關(guān)部門將聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)陸續(xù)推出《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》和《居室布線設(shè)計(jì)指導(dǎo)規(guī)范》四大標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)家庭裝修施工質(zhì)量、細(xì)節(jié)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。其將督促整個(gè)家裝行業(yè)健康發(fā)展，雖有可能導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本的增加，但影響不大。
開(kāi)春施工熱火朝天 水電木瓦油逐一看
一開(kāi)春，各個(gè)裝飾公司都在開(kāi)展“看工地”活動(dòng)，而去年面對(duì)面裝飾首推的“600個(gè)在建工地隨機(jī)看”引起市場(chǎng)一片掌聲，這種形式改變了以往業(yè)主走馬觀花、現(xiàn)實(shí)和預(yù)想相差一大截的現(xiàn)象。這也是很多同行匪夷所思的地方，每個(gè)裝飾公司都在開(kāi)展看工地，而實(shí)際能參加活動(dòng)的人數(shù)總是稀稀拉拉沒(méi)幾個(gè)，為什么面對(duì)面裝飾的活動(dòng)能引起這么多人的關(guān)注呢？其實(shí)就兩點(diǎn)：一隨機(jī)性，有別于以往看樣板房的形式，而是以一種更為真實(shí)的面目展示給業(yè)主，600個(gè)工地要刻意修飾也不現(xiàn)實(shí)。二分布廣，以往很多參加看工地活動(dòng)的業(yè)主都有一個(gè)深刻的感覺(jué)，一天下來(lái)，浪費(fèi)在路上的時(shí)間很多，而真正能看到自己想看的卻很少。
把工地公開(kāi)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是最好的依據(jù)，畢竟裝修質(zhì)量是誰(shuí)也不能保證的。為什么很多業(yè)主后期會(huì)出現(xiàn)很多的質(zhì)量問(wèn)題，遇到很多貓膩，那是沒(méi)有真正的去考量工地。其實(shí)工地可以反映的東西很多，公司的實(shí)力、師傅的手藝、合理的管理……都是你最終選擇的標(biāo)準(zhǔn)。
可以說(shuō)，每十個(gè)新業(yè)主中就有一個(gè)是面對(duì)面裝飾承接的，特別是開(kāi)春裝修之際，面對(duì)面裝飾的在建工地就像開(kāi)了花一樣，在南京全城各個(gè)主流樓盤(pán)都有工地，而且從水電木瓦油各個(gè)工序都有，選擇余地大，就算住在六合還是橋北、江寧的業(yè)主都可以選擇在自己周邊，或者同一樓盤(pán)看工地，參考的價(jià)值含量更高。
跟團(tuán)發(fā)車一天看完 工期排號(hào)搶先安插
此次工地開(kāi)工活動(dòng)還含有小戶型、大戶型、躍層復(fù)式、別墅公館等，將安排40輛豪華中巴、18條參觀路線、8大裝修風(fēng)格、6級(jí)施工階段，全面首推公開(kāi)工地行動(dòng)。一位參加過(guò)面對(duì)面工地活動(dòng)的劉女士坦言說(shuō)：“平時(shí)要上班沒(méi)什么時(shí)間，一天下來(lái)看了六家工地，都是我比較關(guān)注的木工和瓦工，特別是還有陪同的導(dǎo)游，一對(duì)一講解服務(wù)，我剛簽約就幫我安排好24號(hào)開(kāi)工，高效啊！”開(kāi)春是裝修的最好時(shí)機(jī)，很多裝飾公司接單太多，而沒(méi)有多余的施工隊(duì)和項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)承接，工期一拖再拖，往往錯(cuò)過(guò)了最好的時(shí)機(jī)。對(duì)于簽單客戶，可以優(yōu)先安排工期，還能享受年前的價(jià)格。（揚(yáng)子晚報(bào)）