6月30日，40個重點城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的消息一經(jīng)問世，就引發(fā)了業(yè)內(nèi)的各種猜想：會不會代替限購令？會不會加速房產(chǎn)稅的推廣？會不會迎來房價的拐點和樓市的動蕩……

　　“現(xiàn)在是聯(lián)網(wǎng)的初級階段，還需要進(jìn)一步完善。至于西安開征房產(chǎn)稅視國家大政策而定。”對于各種猜測，西安市房管局市場部主任唐暉作了上述回應(yīng)。

　　“小網(wǎng)”到“大網(wǎng)”西安市提前“備課”

　　據(jù)記者了解，早在去年，西安就已經(jīng)以市級統(tǒng)一房產(chǎn)信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)為重點，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建成了個人住房信息系統(tǒng)。今年4月，也早已完成了住建部大網(wǎng)的連接。西安市房管局市場部一位工作人員說：“對于這次全國40個重點城市的聯(lián)網(wǎng)，我們運籌在握。去年初步建立的個人住房信息系統(tǒng)，對于展開工作非常有利，不僅方便精準(zhǔn)，還節(jié)約了不少辦公的時間。”

　　個人信息“有條件”開放配套體系正在逐漸完善

　　個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，個人的住房信息隱私權(quán)又該如何保護(hù)呢？

　　“該系統(tǒng)主要用于相關(guān)部門了解家庭住房情況，并不全部開放。”西安市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，“聯(lián)網(wǎng)后，更多的是進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)更新。因為聯(lián)網(wǎng)屬于前期探索階段，仍需要進(jìn)一步完善。”其實它自身目前也暴露出一些弱點，例如難以覆蓋所有的人群，特別是不能了解以家庭為單位的房源信息；各地的信息采集標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，口徑也不一致，因此要想保證西安市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，還需要在土地制度、稅收制度以及社會保障制度方面取得實質(zhì)性的進(jìn)展。”

　　剛需購房不受影響 游資炒房受控

　　個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)后，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測對樓市的監(jiān)控作用不小，有助于抑制異地投機(jī)性炒房行為，但是對于普通購房者，特別是剛性需求購房者來說，這個系統(tǒng)沒有任何影響。

　　陜西省社科院副院長石英認(rèn)為，房聯(lián)網(wǎng)短期內(nèi)不可能取代限購政策，但是那些資金量更大的區(qū)域游資也許會受到更有效的監(jiān)控，而這部分資金對于推高房價有很強(qiáng)的能力，此次聯(lián)網(wǎng)的重點城市也正是這部分炒房者所比較青睞的投資地點。并且此次聯(lián)網(wǎng)的一個重要的目的就是打擊異地炒房，對于在一個城市有多處房產(chǎn)，又在其他城市購房的炒房者將形成信息上的“監(jiān)控”。（三秦都市報）