漫天要價，就地還錢，意思是說：講價要狠，心軟則敗。又到年底，很多剛需們?nèi)滩蛔∫鍪至耍袌錾系暮梅吭匆苍絹碓蕉啵绾卧谀甑滋缘侥阄抑幸獾姆吭矗瑫r我們又不用多花冤枉錢？精心準備熱乎出爐，讓房主中介淚流滿面的二手房砍價寶典。
第一招：不要表露對房子有好感，讓房主不知道你的意圖，無法爭取主動。
成功砍價指數(shù)：★★★★☆
小編點評：銷售員也是人，將心比心。你不顯示意圖，銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子，你也可能會錯過最合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，越是這樣賣房者越是想拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。如果房主急賣，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權(quán)。
第二招：告知對方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決，看房主是否愿意開出更有吸引力的價格。
成功砍價指數(shù)：★★☆☆☆
小編點評：除非把定金單子拿出來給過來看，否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡，同樣你會錯過機會。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。
第三招：告知對方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。
成功砍價指數(shù)：★★★★☆
小編點評：如果實在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶；也許走不了多遠，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣，講價到了這個地步，也就山窮水盡了。
第四招：不停地找物業(yè)的缺點，要求降價。
成功砍價指數(shù)：★★★☆☆
小編點評：大忌！越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價是一門大學問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。
第五招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價格。
成功砍價指數(shù)：★★★☆☆
小編點評：比購房者的時間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時間，故意拖延時間，慢慢磨，主動權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價格。
第六招：與房主、中介人員成為朋友，憑交情爭取拿到該房子的最低的價格。
成功砍價指數(shù)：★★★★☆
小編點評：找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。
第七招：告知準備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價。
成功砍價指數(shù)：★★★★☆
小編點評：帶著50000元，說只要售價合適就馬上決定購買。
第八招：告知能力有限買不起，要求再便宜一點。
成功砍價指數(shù)：★★★★☆
小編點評：與其他同小區(qū)房子的價格作比較，要求對方再降價。