2010-03-25 11:27:54
來(lái)源：京華時(shí)報(bào)
馬女士問(wèn)：我買(mǎi)了一套二手房，買(mǎi)房人寫(xiě)的是我自己的名字，現(xiàn)在要辦理過(guò)戶(hù)，我想將房產(chǎn)證寫(xiě)兒子的名字，要經(jīng)過(guò)賣(mài)房人的同意嗎？
北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，房管部門(mén)會(huì)依照買(mǎi)賣(mài)合同上買(mǎi)房人的名字核發(fā)房產(chǎn)證，即買(mǎi)賣(mài)合同的主體和房產(chǎn)證必須是一致的；其次，您若是想把房產(chǎn)落在兒子名下，可以變更買(mǎi)賣(mài)合同的主體，但是要經(jīng)過(guò)出賣(mài)方的同意。
樓市瘋狂上漲的腳步似乎正在漸漸走遠(yuǎn)，而國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪調(diào)控收緊正在迫近。行情總是充滿(mǎn)懸念，波動(dòng)起伏中，卻總有那么些樓盤(pán)，讓人充滿(mǎn)關(guān)注和期待。品牌房產(chǎn)、地王項(xiàng)目、標(biāo)桿樓盤(pán)……那一個(gè)...
惱人的購(gòu)房糾紛——只因未看清合同上的具體數(shù)字 武昌區(qū)的段先生已經(jīng)和房東汪女士簽訂了二手房購(gòu)房合同，但由于家里出了事故急用了部分房款，導(dǎo)致段先生不能按時(shí)交付剩余房款而構(gòu)成違約。當(dāng)時(shí)合同上...
近幾日，西安二手房市場(chǎng)火熱繼續(xù)，但在這火熱交易的背后，二手房交易也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，專(zhuān)家提醒消費(fèi)者在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，一定要識(shí)別清楚中介公司證照、賣(mài)方身份、房產(chǎn)信息、是否正在出租等情況，以免帶來(lái)...
幫您問(wèn) 3月份進(jìn)入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的旺季，為了能夠給更多的房產(chǎn)消費(fèi)者提供更多幫助，記者采訪了“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專(zhuān)家，特為消費(fèi)者們準(zhǔn)備了一些房產(chǎn)消費(fèi)時(shí)的注意事項(xiàng)。 房屋租賃 ...
一手房，又稱(chēng)新建商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建造的，建成后用于市場(chǎng)出售、出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不屬于新建商品房范圍。新建商品房特指進(jìn)入房屋市場(chǎng)...
這些表述通常出現(xiàn)在樓盤(pán)廣告和樓書(shū)中，而且使用頻率相當(dāng)?shù)母撸鼈兪且环_(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售商為購(gòu)房者編織的美夢(mèng)，目的在于激發(fā)起購(gòu)房者的沖動(dòng)，在做夢(mèng)中為開(kāi)發(fā)商埋單。可是，事實(shí)上，美夢(mèng)終究是夢(mèng)，與現(xiàn)實(shí)相差很...
房產(chǎn)證或不再是權(quán)屬唯一鐵證遇違約買(mǎi)家亦可要求“預(yù)期利益”賠付——— 在大部分由于追求更多經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)違約的二手房交易案例中，許多主動(dòng)違約的原房主認(rèn)為，自己在仍持有房產(chǎn)證...
市民李女士說(shuō)她有20多萬(wàn)現(xiàn)金放在銀行里。但聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)是“負(fù)利率”，存錢(qián)不如買(mǎi)房子。李女士自己拿不定主意，想請(qǐng)教專(zhuān)家。就此，記者采訪了美聯(lián)物業(yè)西南區(qū)總監(jiān)楊小華。 記者：都說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高了...
改善型購(gòu)房者對(duì)住房區(qū)域的選擇一定要有全面的考慮，如區(qū)域房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。 重要的一點(diǎn)是，對(duì)原有住宅的處理也成...