2013年8月中旬，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了最新的全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)，69個(gè)城市都在同比上漲，唯有溫州，仍在下降。溫州人曾以四處炒房聞名，現(xiàn)在，連續(xù)下跌23個(gè)月的房?jī)r(jià)，讓越來(lái)越多的溫州人將房產(chǎn)丟給了銀行或法院。令人觸目驚心的是，越來(lái)越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，從多位銀行親友處核實(shí)的信息是，保守估計(jì)這個(gè)數(shù)字已經(jīng)超過(guò)了1萬(wàn)套。
“2011年到2012年上半年是企業(yè)感覺(jué)最難的時(shí)候，2012年下半年至今銀行系統(tǒng)也難過(guò)了。因?yàn)橥窃谖C(jī)爆發(fā)一年后，才開(kāi)始進(jìn)入大規(guī)模的資產(chǎn)處置階段，而房產(chǎn)，永遠(yuǎn)是資產(chǎn)處置的重點(diǎn)。”一位央行溫州中心支行負(fù)責(zé)人說(shuō)。
銀行自身當(dāng)然也在不遺余力地向外放貸。據(jù)悉，2011年溫州 GDP 是3351億，年末貸款余額是6194億，是前者的1.8倍。據(jù)保守估計(jì)，溫州直接或間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸資金至少占貸款總量的1/3，而且50%以上的貸款以房地產(chǎn)作為抵押保全品。從峰值攔腰斬?cái)嗟暮勒芏啵瑴刂荼就磷畲箝_(kāi)發(fā)商中梁地產(chǎn)的香堤半島每平米從5萬(wàn)元降到了如今的2.8萬(wàn)元；中低端商品房也比最高峰時(shí)下跌了百分之三四十。
曾經(jīng)引領(lǐng)全國(guó)炒房風(fēng)氣之先的“溫州炒房團(tuán)”，在2010年開(kāi)始的“限購(gòu)”政策之后，慢慢淡出公眾的視野。其中一位炒房團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)，曾經(jīng)坐擁價(jià)值7000萬(wàn)的房產(chǎn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌資產(chǎn)縮水三分之一，而此前炒房的資金幾乎全部來(lái)自溫州的民間資本，只能降價(jià)賣房。很多豪宅有價(jià)無(wú)市，撐到2012年下半年，各路債主開(kāi)始紛紛上門。
一位債主說(shuō)，他在2011年借出了200萬(wàn)元，2013年5月去要錢，就被告知，要么拿走八成的本金，要么拿走兩套房子。
記者劉鴻斌