“淡季不淡”已經(jīng)成為各地7月份樓市表現(xiàn)的代名詞，在央行降息的利好刺激下，全國(guó)各地購(gòu)房者買(mǎi)房意愿強(qiáng)烈。數(shù)據(jù)顯示7月百城平均房?jī)r(jià)連續(xù)兩月上漲，出于對(duì)房?jī)r(jià)再漲的擔(dān)心，購(gòu)房者加速看房；部分二手房業(yè)主扛價(jià)不賣(mài)，簽單比較猶豫。現(xiàn)在買(mǎi)房是否合適呢？國(guó)務(wù)院8個(gè)督查組“會(huì)診”樓市，是否會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)買(mǎi)房的好消息？
房主賣(mài)房拒絕簽單 扛價(jià)只為房?jī)r(jià)再漲
“那天看房帶了定金，房東說(shuō)什么也不肯收，說(shuō)還要回家商量。”一直在看房的劉女士對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道說(shuō)，“扛價(jià)都算了，還加價(jià)。現(xiàn)在想在北京買(mǎi)套房子可真難。”
據(jù)了解，劉女士已經(jīng)在北京工作多年，今年初的時(shí)候就有了買(mǎi)房的打算，前段時(shí)間因?yàn)榉繓|毀約，即將到手的房子沒(méi)有買(mǎi)成。
“現(xiàn)在的業(yè)主牛得很。好多特別不靠譜的不想賣(mài)還故意掛著，光談價(jià)，不簽單。”劉女士不無(wú)感慨地說(shuō)。
據(jù)劉女士介紹，她在北京的四季青橋附近剛剛看完一套小戶型二手房。當(dāng)天她是帶著定金去的，可是房東一直下不了決心，定金都不肯收，說(shuō)還要回家再商量。
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月份百城平均房?jī)r(jià)連續(xù)兩月上漲，而近段時(shí)間北京樓市成交量也逐月提升。眼見(jiàn)著房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，現(xiàn)在還要買(mǎi)房嗎？
“想買(mǎi)啊，現(xiàn)在市場(chǎng)不規(guī)范，房?jī)r(jià)漲得太快，但是又不甘心。”
劉女士的想法或許代表了很多現(xiàn)在想要買(mǎi)房人的心情。
淡季不淡 全國(guó)多個(gè)城市7月保持高成交量
7、8月份是往年樓市成交的淡季，北京樓市7月份卻繼續(xù)保持著高成交的記錄。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為11959套，二手住宅簽約17130套，繼續(xù)維持月成交高位。
據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，成交量維持高位的不僅表現(xiàn)在北京。湖北日?qǐng)?bào)6日?qǐng)?bào)道稱：“今年7月武漢樓市淡季不淡。繼6月份創(chuàng)出25個(gè)月來(lái)成交新高12108套之后，再創(chuàng)新高，達(dá)14454套，成交面積147.16萬(wàn)平方米，較上月增長(zhǎng)19.7%。”
同一日天府早報(bào)消息稱：“每年夏天都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但今年成都樓市的淡季卻并不‘淡’。在剛剛過(guò)去的7月份，成都市主城區(qū)商品住宅成交量已接近9000套，環(huán)比增幅超過(guò)兩成。”
南方都市報(bào)近日也報(bào)道稱，雖然7月并非廣州樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，但在央行降息利好的刺激之下，購(gòu)房者入市意愿還是挺強(qiáng)烈。同樣“淡季不淡”的樓市表現(xiàn)也出現(xiàn)在濟(jì)南、青島、東莞、南京等城市。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，現(xiàn)在樓市傳統(tǒng)的淡季旺季表現(xiàn)已經(jīng)不再明顯，政策因素已成為影響樓市最關(guān)鍵、最核心的因素。
機(jī)構(gòu)稱8月或量?jī)r(jià)齊跌 專(zhuān)家建議按需及時(shí)購(gòu)房
各地樓市“淡季不淡”的背景下，國(guó)務(wù)院督查組分兵“會(huì)診”各地樓市，對(duì)16個(gè)省市的房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況進(jìn)行督察。此次樓市“會(huì)診”是否會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策呢？陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，要看督查組回來(lái)后對(duì)了解情況匯總后做評(píng)估，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的變化趨向也需要督查組把脈觀察。在后市政策不明、樓市依舊回暖的情況下，購(gòu)房者此時(shí)買(mǎi)房合適嗎？
陳國(guó)強(qiáng)建議購(gòu)房者要結(jié)合自身的需求，對(duì)于自住購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)價(jià)格的小幅波動(dòng)可以忽略不計(jì)，如果始終為了價(jià)格的漲跌糾結(jié)，容易錯(cuò)過(guò)選房的時(shí)機(jī)。
同樣處于傳統(tǒng)淡季的8月樓市會(huì)有怎樣的表現(xiàn)呢？對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家一手事業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)發(fā)展部總經(jīng)理袁陽(yáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“8月為傳統(tǒng)的購(gòu)房淡季，加上7月多部委連連表態(tài)‘堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖’，市場(chǎng)的不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)始終存在，‘以價(jià)換量’依舊是部分房企主要的銷(xiāo)售策略，預(yù)計(jì)8月的成交量會(huì)與7月基本持平或小幅下降，同時(shí)成交均價(jià)將繼續(xù)小幅下挫。”（中新網(wǎng)）