本報(bào)訊 (記者 耿諾) 短短幾個(gè)月內(nèi)樓盤價(jià)格翻了一倍還多，這種短期內(nèi)迅速提價(jià)的行為受到了律師的舉報(bào)。昨天兩位律師表示，首開常青藤的開發(fā)公司—北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被兩位律師向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委舉報(bào)，理由是該樓盤從2009年11月到2010年4月，首開常青藤項(xiàng)目均價(jià)從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米。“涉嫌存在違法牟取暴利行為”。
舉報(bào)人之一、北京問天律師事務(wù)所律師李雪森表示，舉報(bào)首開是因?yàn)椤皩?duì)其印象深刻”。“土地成本沒有增加，鋼材、水泥成本沒有大幅增加，房價(jià)就從9000多元的開盤價(jià)一直漲到3萬多元，讓人難以相信這是正常合理的經(jīng)營行為。”李雪森認(rèn)為，土地成本是一開始就定了的，不能說周邊土地價(jià)格漲了，之前開發(fā)的樓盤就要漲價(jià)，一塊地上的房屋應(yīng)該只跟所在的土地有關(guān)系。
據(jù)北京市國土資源局2006年9月1日發(fā)布公告顯示，北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店住宅小區(qū)二期土地使用權(quán)，宗地面積354233.15平方米，規(guī)劃建筑面積433021.07平方米，土地成交價(jià)32039.52萬元。2008年10月該項(xiàng)目擬預(yù)售均價(jià)9600元。但是，到了2010年4月17日開盤時(shí)，該項(xiàng)目E17#、E19#住宅樓開盤價(jià)達(dá)到36000元。
李雪森、劉汝忠兩位律師稱，《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，經(jīng)營者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場(chǎng)供求狀況。同時(shí)，《價(jià)格法》規(guī)定，生產(chǎn)成本或進(jìn)貨成本沒發(fā)生明顯變化，經(jīng)營者以牟取暴利為目的，大幅度提高價(jià)格的，政府價(jià)格主管部門可予以行政處罰。李雪森認(rèn)為，北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行為涉嫌牟取暴利，一經(jīng)查證屬實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。他們于5月21日通過特快專遞，分別向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委送達(dá)了舉報(bào)書，其中快遞給國家發(fā)改委的舉報(bào)已經(jīng)由快遞公司回復(fù)于前日收到。截至記者發(fā)稿時(shí)，兩位律師還沒有收到其他反饋。
按照程序，舉報(bào)人遞交舉報(bào)信后，將會(huì)由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)依據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)核實(shí)情況。一旦核實(shí)，將要求收取暴利方立即停止收費(fèi)，并處以最高5倍的罰金。
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