綠城被曝出“資金鏈有嚴(yán)重問(wèn)題”，被認(rèn)為是中超最穩(wěn)定的足球俱樂(lè)部之一的杭州綠城也由此受到了牽連。在蝴蝶效應(yīng)下，目前至少2/3成員由地產(chǎn)公司直接或者間接注資的中超，也要為這個(gè)秋天的寒流打個(gè)冷顫。由此引發(fā)問(wèn)題：地產(chǎn)概念的中超還能走多久？
繼上周四經(jīng)歷一個(gè)16.23%的大跌之后，上周五再跌7.57%，綠城中國(guó)(03900HK)硬生生在兩天內(nèi)跌掉了1港元之多。就中線來(lái)看，自從8月5日一次轉(zhuǎn)折以來(lái)，“中超概念地產(chǎn)股”在港股市場(chǎng)都走出了一條陰線：綠城從6元股走向4元股，恒大地產(chǎn)(03333HK)跌掉了1/3的股價(jià)，建業(yè)地產(chǎn)(00832HK)蒸發(fā)了25%左右。與此相對(duì)應(yīng)的就是，所謂的“金九銀十”的前半部分基本失約。
當(dāng)然，這些數(shù)據(jù)并不意味著中超的地產(chǎn)概念時(shí)代就要終結(jié)，從長(zhǎng)線來(lái)看，波動(dòng)對(duì)于這些房地產(chǎn)企業(yè)而言也算正常，在08-09年受到世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，那次跌幅更大更徹底。隨后，三家地產(chǎn)都在那之后走出了不錯(cuò)的線路，恒大股價(jià)甚至在7月底創(chuàng)造了歷史最高位。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)企業(yè)的盈利率往往會(huì)受到經(jīng)濟(jì)局勢(shì)和政策面的影響，限購(gòu)令和銀行的銀根緊縮政策對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的打擊顯而易見(jiàn)。曾傳2009年危機(jī)時(shí)，一位地產(chǎn)投資人親言，早上起床有念頭從別墅二樓的陽(yáng)臺(tái)跳進(jìn)一樓院子里的游泳池，壓力之大可見(jiàn)一斑。
足球事業(yè)對(duì)于房企而言僅僅是花費(fèi)不到銷售額1%的領(lǐng)域，一般而言，在危急關(guān)頭，越是遠(yuǎn)離軀干的部分就會(huì)被舍棄；但也正由于這1%的足球投入能產(chǎn)出比一個(gè)億在資本市場(chǎng)或其他領(lǐng)域更大的社會(huì)效應(yīng)，恒大或者綠城或許都會(huì)把足球作為關(guān)鍵的一根稻草而保留，并且以發(fā)展足球產(chǎn)業(yè)部來(lái)對(duì)外展現(xiàn)主業(yè)的健康運(yùn)作。這種營(yíng)銷觀念，對(duì)于中超至少是個(gè)好消息。另一個(gè)好消息就是，贊助國(guó)字號(hào)的地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)達(dá)并沒(méi)有受到太大的影響。萬(wàn)達(dá)涉及的是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，而且作為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)衍生出來(lái)的重要業(yè)態(tài)存在，萬(wàn)達(dá)院線的規(guī)模目前在中國(guó)排名第一，并在積極申請(qǐng)IPO的過(guò)程中，這說(shuō)明了國(guó)字號(hào)還是有米下炊的。
隨著地產(chǎn)業(yè)秋寒的到來(lái)，市場(chǎng)的蕭條可能會(huì)直接體現(xiàn)在年底的轉(zhuǎn)會(huì)市場(chǎng)。當(dāng)同行疲軟的時(shí)候，還能挺住的恒大也能從轉(zhuǎn)會(huì)市場(chǎng)以更低的成本增強(qiáng)能力，這樣的一支球隊(duì)理應(yīng)在亞洲賽場(chǎng)有所建樹(shù)。當(dāng)然，此外應(yīng)該注意的是，國(guó)企將再次“水落石出”，只是在國(guó)外作為足球賽事主要財(cái)源的能源、電信、航空、金融、汽車工業(yè)，能否接力地產(chǎn)維系中國(guó)聯(lián)賽的可持續(xù)性發(fā)展？（中新網(wǎng)）