新華社北京6月12日電 (記者 朱立毅)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部12日公布《公共租賃住房管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法，本地及外來人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的這個(gè)辦法對公共租賃住房的申請條件、運(yùn)營監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。辦法明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
這個(gè)辦法規(guī)定，申請公共租賃住房，必須同時(shí)滿足以下條件：申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。
為鼓勵(lì)社會力量投資建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)為引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場，辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。當(dāng)承租人收入低于當(dāng)?shù)刂朴喌臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補(bǔ)貼或者減免。
在公共租賃住房的退出機(jī)制方面，這個(gè)辦法明確了3種情形：一是承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房的。二是承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月租金、未按規(guī)定申請續(xù)租的。三是承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的。