市民姜先生最近很郁悶，好不容易選了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，卻在一個月后接到銀行電話，被告知他曾在另一家銀行辦過信用卡，并且有多次逾期未還款的記錄，對個人征信已經(jīng)產(chǎn)生了不良影響，房貸將很難獲批。

　　最近，有市民反映自己在辦理住房貸款時被拒，非常著急不知道該怎么辦。對此，記者詳細(xì)咨詢后了解到，原來影響銀行最終是否放款的原因主要是借款人的個人征信記錄。

　　“個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)三個月逾期，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，就無法申請公積金貸款了。”一位業(yè)內(nèi)人士對記者介紹說，目前征信機(jī)構(gòu)采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。

　　孫女士在近期買房辦理貸款過程中，也遇到了類似的問題。孫女士雖然和銀行方面解釋，并開具了非惡意透支證明，但已經(jīng)不能使用公積金貸款，如果使用純商業(yè)貸款的話，利率還要上調(diào)10%。(西安晚報)