重點整頓未取得預售證發(fā)布預售廣告等十項違規(guī)房產廣告

　　4月16日，西安市“關于在全市范圍內開展房地產市場廣告專項整治行動”工作會議在市工商雙生分局建筑房地產市場管理所舉行，會上發(fā)布了《開展房地產市場廣告專項整治行動實施方案》。據了解，此次房產類廣告專項整頓持續(xù)5個月，重點整頓未取得預售證發(fā)布預售廣告等十項違規(guī)房產廣告行為。

　　近年來，隨著房地產業(yè)的快速發(fā)展，房地產廣告作為房地產信息發(fā)布的重要方式，對活躍市場、塑造房地產品牌起到了積極作用，但也存在違規(guī)發(fā)布廣告和廣告內容失實等突出問題。為了進一步凈化西安房地產廣告市場環(huán)境，加大查處房地產市場通過廣告進行虛假宣傳等侵害消費者合法權益的違法違規(guī)行為，整頓和規(guī)范房地產廣告市場秩序，保護消費者合法權益，促進西安房地產市場的健康發(fā)展，西安市工商雙生分局近期將開展為期5個月的專項整治行動。

　　工商雙生分局建筑房地產市場管理所所長劉林對記者表示，根據《中華人民共和國廣告法》、《反不正當競爭法》和《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的要求，此次整頓將重點整頓以下10項內容：

　　1.房地產廣告中對地理位置、配套設施、環(huán)境描述、物業(yè)管理等含有虛假的內容，欺騙和誤導消費者的房地產廣告；

　　2.房地產項目未取得商品房預售許可證前，擅自發(fā)布的房地產預售廣告；

　　3.房地產項目的名稱與規(guī)劃、建設、國土等房地產開發(fā)建設主管部門批準的項目文件不一致的；

　　4.房地產廣告中出現有悖于社會主義核心價值體系的內容，使用內容低俗的用語和圖像，使用生造的詞語和濫用繁體字，利用重大政治事件和言論作為廣告創(chuàng)意元素的行為；

　　5.在房地產廣告中使用國家級、最高級、最佳等絕對化用語的行為；

　　6.除了按法律法規(guī)和國務院批準的各類帶有評比性質的企業(yè)營銷信息發(fā)布活動外，在廣告中使用排序、推薦、認定、上榜、抽查、檢驗、統(tǒng)計、公布市場調查結果等對企業(yè)及商品服務進行排序或綜合評價的內容的行為；

　　7.房地產廣告違反房地產項目規(guī)劃建設批準要求，明示或暗示可以進行內部插層等改造內容，對贈送面積表述不準確的行為；

　　8.房地產廣告中表現項目位置，不以該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，而以所需時間來表示的行為；

　　9.房地產廣告中對價格表述不清楚，將起點價格和最高價格標注的位置、字體、大小、比例不一致的行為；

　　10.房地產廣告出現融資或者是變相融資的內容，或含有升值或者投資回報承諾的行為等十項內容，工商部門將對違規(guī)、違法企業(yè)按照法律、法規(guī)的規(guī)定認真核查，責令整改并予以嚴厲處罰。(西安晚報)