據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成規(guī)模的股權(quán)交易為7宗，成交金額達(dá)到27.95億元。前三季度，房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)股權(quán)并購(gòu)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到87宗，總交易金額已經(jīng)達(dá)到256.65億元；同比分別增長(zhǎng)42.6%和105%。今年以來(lái)，房企股權(quán)單宗交易額達(dá)到2.95億元，同比增長(zhǎng)49.75%。
2010年前三季，房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)交易只有61宗，成交額為125億元；2010年全年，房地產(chǎn)股權(quán)交易為84宗，成交金額為165.25億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，本輪調(diào)控政策主要落實(shí)在一二線城市的限購(gòu)和全國(guó)性的限貸，中小房企的土地和在售項(xiàng)目?jī)?chǔ)備都有限，而且周轉(zhuǎn)率相比大企業(yè)要低很多。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金壓力而被迫出售項(xiàng)目的案例。
在資金壓力逐漸增加的當(dāng)前，部分房企出售部分資產(chǎn)相比賣房子要容易而且快很多，這使得并購(gòu)的案例逐漸增加。而且下半年這一趨勢(shì)還在加強(qiáng)。
另一方面，大型房企則在擴(kuò)展勢(shì)力范圍。上半年銷售業(yè)績(jī)好的房企，主要市場(chǎng)更集中在二三線市場(chǎng)。以恒大為例，當(dāng)前該集團(tuán)100多個(gè)項(xiàng)目，超過(guò)40%位于三線城市。萬(wàn)科等企業(yè)在三線的比例也比較高。調(diào)控政策在三線城市影響明顯要小于一線城市，大型企業(yè)進(jìn)入三線城市也增加了房企并購(gòu)的總量。（中新網(wǎng)）