據(jù)媒體9月20日報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥于日前透露，正計劃為經(jīng)適房改名。
齊驥指出，從1998年到2007年，我國經(jīng)適房政策經(jīng)歷了幾次重大調(diào)整，經(jīng)適房的屬性定位已發(fā)生重大改變，制度規(guī)則也日漸完善。
自2010年開始陸續(xù)上市的“新經(jīng)適房”，其最大特點(diǎn)是“共有產(chǎn)權(quán)”：購房者僅享有60%-70%的有限產(chǎn)權(quán)，余下產(chǎn)權(quán)歸政府持有；相比此前因?qū)ぷ狻⒏瘮《柺茉嵅〉呐f式經(jīng)適房，新經(jīng)適房不能再被視為私產(chǎn)，隨意轉(zhuǎn)手或繼承，套現(xiàn)牟利的政策空子被大大壓縮。
然而，目前大多數(shù)人對這一住房政策的連續(xù)性還不太了解，仍舊以過去的眼光非議現(xiàn)在的經(jīng)適房政策。為了避免此類現(xiàn)象發(fā)生，齊驥表示：“我們在想，最好把這名字(經(jīng)適房)給改掉。”
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。中財
專家談改名
“改名不能解決問題”
“改個名字就能改變經(jīng)適房的種種問題嗎？不見得！”中國社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為，經(jīng)適房改不改名字沒關(guān)系，當(dāng)前之所以出現(xiàn)眾多問題，其根本原因在于制度執(zhí)行層面。要解決問題，必須找到根源。他認(rèn)為，經(jīng)適房制度有悖于當(dāng)初房改“貨幣化、社會化、市場化”的初衷，而解決的根本之道在于，進(jìn)一步推動市場化改革，逐步取消這種非商品住宅。
陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)也持相同的觀點(diǎn)：應(yīng)該取消經(jīng)適房和限價房！他告訴記者，房改的政策是沒問題的，從歷史和發(fā)展中來看，它推行了房屋自有化和私有化，改革總體是成功的。只是在執(zhí)行上來說，存在力度不到位的情況，執(zhí)行不力造成了問題的產(chǎn)生。“從這些年的實(shí)施情況來看，包括經(jīng)適房、限價房在內(nèi)的保障房制度存在面太廣、品種過多的問題，使得政府難以承擔(dān)。再加上監(jiān)管不夠細(xì)、不夠嚴(yán)，從而導(dǎo)致諸多問題的產(chǎn)生。”他認(rèn)為，解決問題的根本辦法，是政府應(yīng)該“收縮戰(zhàn)線”，即縮小保障房的范圍，取消經(jīng)適房和限價房，但可以保留有地的單位給員工自建房。“今年保障房建設(shè)任務(wù)很多就是靠單位自建房完成的，否則，單靠政府投資根本無力來完成。”他說，而經(jīng)適房和限價房很容易帶來尋租的機(jī)會，如果強(qiáng)行搞，不僅可能完不成任務(wù)，而且可能導(dǎo)致弄虛作假。
同時，他建議繼續(xù)加大廉租房和公租房建設(shè)，“為城市里最窮的人提供廉租房，為進(jìn)城打工者和大學(xué)畢業(yè)生等群體提供公租房。”(來源:人民網(wǎng))