（中新網(wǎng)）上周，深圳一手房市場共成交488套，環(huán)比下降34.7%；二手房市場共成交180套，環(huán)比下降64.4%。一、二手房成交雙雙陷入低迷狀態(tài)。

　　據(jù)世聯(lián)地產對官方數(shù)據(jù)的監(jiān)測，上周，寶安、龍崗兩區(qū)共成交一手房378套，占全市新房成交量的77.5%。其中寶安區(qū)成交量遙遙領先，為238套，占全市成交量的48.8%。關內四區(qū)新房共成交110套，占全市成交量的22.5%，其中，福田區(qū)成交77套，占全市成交量的15.8%。新房周成交萎縮主要是因為大運會期間，開盤活動大幅減少，直接導致市場供應減少，市場成交平淡。在新房成交均價方面，全市為20572元／平方米，環(huán)比上升6.6%；南山區(qū)全市最高為51672元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為14649元／平方米。

　　上周，深圳二手住房共成交180套，這是實施按評估價征稅以來的最低二手房周成交量。主要原因是，大運會閉幕前后放假3天，二手房只記錄了25、26日兩天的數(shù)據(jù)，周成交變化幅度受此影響較大。世聯(lián)地產錄得的上周二手房成交均價為19534元／平方米，環(huán)比下跌1.1%。

　　深圳一、二手房總成交上周僅有668套，比前一周下降44.7%。這一數(shù)據(jù)處于今年以來一、二手房周成交的底部水平。

　　中原地產分析，上周深圳新房成交走低、價格上漲；二手房成交平淡，價格平穩(wěn)。目前，市場預期較為悲觀，開發(fā)商為緩解資金壓力，都采取比較積極的銷售策略，未來開發(fā)商“以量換價”的銷售策略將成為常態(tài)，在售樓盤的實質性降價將成為必然趨勢。