（中新網(wǎng)）禪桂房管部門：未叫停高價樓盤預(yù)售審核

　　市房管部門：將對五區(qū)限購情況進(jìn)行調(diào)研

　　進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進(jìn)行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進(jìn)行會審

　　——摘自市住建局本月初發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)銷售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策的通知》

　　昨日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局到禪城針對限購政策進(jìn)行調(diào)研，記者了解到，涉及限購的禪城多個職能部門昨日參加了會議，禪城區(qū)房管部門有關(guān)人士透露，會議是對現(xiàn)有的限購政策效果進(jìn)行評估及聽取反饋意見。

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人證實了昨日確實有到禪城區(qū)進(jìn)行調(diào)研。該負(fù)責(zé)人表示，接下來將對五區(qū)的限購情況進(jìn)行調(diào)研，但調(diào)研結(jié)果將不會公開，“也請大家不要對調(diào)研進(jìn)行猜測”。記者了解到，在本月初市房管部門發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)限購政策通知后，有消息稱區(qū)房管部門對高價盤預(yù)售作出限價規(guī)定，但對此傳言，禪桂房管部門通過不同方式予以了否認(rèn)。

　　加強(qiáng)銷售審核引發(fā)限價猜測

　　記者了解到，就在本月初，市住建局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)銷售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策的通知》，其中有提到，各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進(jìn)行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進(jìn)行會審。

　　對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。有業(yè)內(nèi)人士將其視為佛山將采取全面“限價”的一大信號。

　　隨后，有媒體報道，“禪城區(qū)已經(jīng)對區(qū)內(nèi)提出預(yù)售申請的樓盤作出了限價規(guī)定，申報預(yù)售價格超過11000元/平方米左右的樓盤將不予受理。有區(qū)房管部門已經(jīng)約談了區(qū)內(nèi)一些高價樓盤負(fù)責(zé)人，要求‘降價銷售’或‘延后推售’。”

　　對此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，即使真的實施推遲或者暫停高價樓盤進(jìn)入市場，對房價“降火”并沒有實質(zhì)幫助，只是從當(dāng)月統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看，因為新上市的相對低價樓盤比例增加，統(tǒng)計數(shù)據(jù)上會拉低均價。