春季房展會(huì)今天進(jìn)入第4天。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，國(guó)內(nèi)項(xiàng)目依舊火爆，海外項(xiàng)目也“不甘示弱”。部分樓盤亮出“遠(yuǎn)離霧霾”的招牌吸引購(gòu)房者投資旅游海景房。

　　價(jià)格方面也十分“實(shí)惠”，一些國(guó)家如塞浦路斯，部分城市房?jī)r(jià)跌幅達(dá)六成，吸引了許多打算移民海外的購(gòu)房者。

　　發(fā)現(xiàn)

　　打環(huán)境牌 海景房“勢(shì)頭猛”

　　“遠(yuǎn)離陰霾，另辟蹊徑。來(lái)吧！西班牙的熱情在等著你！投資置業(yè)的同時(shí)，享受陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、海灘和美食！”在海外展區(qū)，除了歐美熱門國(guó)家，西班牙、葡萄牙等主打旅游、海島的國(guó)家勢(shì)頭猛烈。眾地產(chǎn)商紛紛打出“遠(yuǎn)離霧霾”、“逃離高房?jī)r(jià)”等標(biāo)語(yǔ)。

　　“30萬(wàn)歐元就能買一棟兩層的海景別墅，還可以移民。要是可以的話，想把父母也帶過去。”正在看海景房的市民陳小姐說，“現(xiàn)在霧霾天這么多，城市越來(lái)越擁擠。看個(gè)海景房，空氣環(huán)境都比較好，適合父母養(yǎng)老。”

　　記者了解到，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等房產(chǎn)項(xiàng)目以三、四線旅游城市居多，主打擁有高爾夫球場(chǎng)的“無(wú)敵海景房”。

　　價(jià)格跌六成 塞浦路斯最火

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，海外展區(qū)最引人注目的恐怕要數(shù)塞浦路斯了。塞浦路斯項(xiàng)目專門占據(jù)了一整條通道，共計(jì)18家參展商，成為眾多國(guó)家中，規(guī)模最大的一個(gè)。其移民政策十分寬松，房?jī)r(jià)也十分“實(shí)惠”。展商介紹，目前塞浦路斯的部分城市房?jī)r(jià)已經(jīng)跌至40%，不少展商都打出了“30萬(wàn)歐元移民塞浦路斯”等廣告語(yǔ)吸引參觀者。

　　“本來(lái)想移民加拿大的，但是現(xiàn)在加拿大投資移民已經(jīng)關(guān)閉，所以過來(lái)看看比較熱門的葡萄牙和塞浦路斯。”市民趙女士說，其實(shí)自己并不是真想出國(guó)居住，而是為了將來(lái)孩子的教育問題。

　　“目前購(gòu)買海外房源的基本上都是打著移民的想法，所以資金較為充裕且成家立業(yè)的人比較多。”一展位的負(fù)責(zé)人表示。

　　記者了解到，30萬(wàn)歐元可以在塞浦路斯的大都市利馬索爾購(gòu)買一套使用面積近200平方米的別墅，平均每平方米售價(jià)1萬(wàn)2至2萬(wàn)左右，而且不僅是房子，就連地皮都永久屬于購(gòu)買者，還可以立即獲得當(dāng)?shù)氐挠谰镁幼��?quán)。塞浦路斯是去年才開放投資移民的，但去年一年，就已經(jīng)有1000名以上的中國(guó)人成功辦下永久居住權(quán)。

　　提醒

　　置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)海外購(gòu)房要謹(jǐn)慎

　　“雖然海外項(xiàng)目多，但我們提醒購(gòu)房者，海外置業(yè)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。”組委會(huì)負(fù)責(zé)海外項(xiàng)目招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的魏經(jīng)理說，最近一段時(shí)間，不少國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀，比如塞浦路斯出現(xiàn)危機(jī)，買房如果是為了投資，要相當(dāng)謹(jǐn)慎。除了塞浦路斯，其他國(guó)家也存在著同樣的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然還有一些移民公司欺騙購(gòu)房者的行為也屢見不鮮。

　　據(jù)記者了解，在經(jīng)歷了低迷的2012年之后，全球經(jīng)濟(jì)在2013年全年的表現(xiàn)仍不會(huì)出現(xiàn)明顯的改觀。目前，各界普遍預(yù)期歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)在今年將繼續(xù)衰退0.4%，幅度高于此前預(yù)計(jì)的0.1%。

　　所以在這種情況下，買了房子想要快速升值，還是要全面掌握全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)再做出判斷。（鳳凰網(wǎng)）